Hơn 3 tháng nói từ khi gói 30.000 tỷ chấm dứt giải ngân sở hữu hiệp đồng mới, phổ biến Công trình nhà giá rẻ, ăn theo khuyến mại này, đã có lúc đông đảo bế tắc. tuy nhiên, sở hữu nhu cầu to của thị trường, những tổ chức trong khoảng chỗ bị "sốc" đã tung ra những chiêu mới để hút khách.
Anh quang Hùng, quý khách mua mua nhà gói 30.000 tỷ cho biết, anh đặt chỗ mua nhà ngày 25/3. Chỉ vài ngày sau chậm tiến độ, ngân hàng Nhà nước đã ra thông tin chấm dứt giải ngân gói này với hiệp đồng mới từ khi ngày 31/3. Rất may là chưa ra hợp đồng, nên việc rút lại tiền ko mang gì khó khăn. phổ quát trường hợp đã ra hiệp đồng giờ phải đi đòi tiền trong khoảng chủ đầu cơ rất nặng nhọc.
 |
phổ thông chiêu bán hàng mới xuất hiện sau khi đóng gói 30.000 tỷ |
"Với thu nhập 2 vợ chồng khoảng 20 triệu/tháng, trừ những khoản giá tiền, số tiền còn lại hàng tháng không bao lăm. nếu như không sở hữu khuyến mãi lãi suất thì rất khó để mang nhà. Tưởng tuồng như gói 30.000 tỷ đóng cửa là giấc mơ mang nhà khép lại, nhưng sau chậm triển khai, tôi được người bạn giới thiệu 1 Dự án khác cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, huyện Thủ Đức. Chủ đầu tư kết hợp nhà băng cho vay khuyến mãi lãi suất 6% trong vòng 4 năm, giá bán cũng chỉ một,1 tỷ/căn, nên gia đình tôi đã quyết định xuống tiền" - anh Hùng chia sẻ.
Chị Nguyệt Hằng, 1 viên chức môi giới ở tầng lớp căn hộ giá thấp, cho hay: "Để bán được hàng, đa phần các chủ đầu cơ đều cam kết, giả dụ khách không vay được gói 30.000 tỷ, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền. vì vậy, sau ngày 31/3, toàn bộ khách hàng kéo nhau lên sàn chủ đầu tư đòi tiền. có Dự án, lượng khách đặt tậu đòi rút lại tiền lên tới 80%. Môi giới dính các căn này thì coi như "tiêu" luôn tiền hoa hồng. Thậm chí còn bị người mua la mắng khi giấy tờ giải quyết trả lại tiền chậm trễ".
thực tại, sau một thời gian chững lại, những Dự án đã khởi đầu tung chiêu mới để kích cầu. Công trình Dream Home Palace (Q.8), là một trong các trường hợp điển hình có phổ thông quý khách "vay hụt" gói 30.000 tỷ. Để giữ chân đội ngũ khách hàng này, chủ đầu cơ đã cam kết lãi suất vay nhất thiết 5%/năm, người mua chỉ cần thanh toán 15% ngay khi thỏa thuận, đến 15 tháng sau mới phải trả tiền tiếp 10% và 5% đến khi nhận nhà.
khuyến mại lãi suất như Dream Home Palace (Q.8) cũng là chiêu khá rộng rãi của các chủ đầu cơ. Công trình Heaven Riverview (Q.8), Ngọc Đông Dương (Q.Bình Tân)… được hỗ trợ lãi suất ưu đãi 7,5%/năm. người mua Dự án Dragon Hill 2có thể chọn lựa gói vay lãi suất 0% trong thời gian trong khoảng 24 - 30 tháng hoặc chiết khấu tới 9,5% nếu ko tham gia vay vốn nhà băng.
bên cạnh đó, một động thái kích cầu khác là đẩy nhanh tiến độ thi công trước khi bán hàng và giãn tiến độ thanh toán cho "dễ thở". Theo ghi nhận thị trường, Dự án Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức) chuẩn bị chứa nóc mới tung ra thị phần. Tại Dự án Dragon Hill hai các bạn chỉ cần số vốn ban sơ 20% tổng trị giá căn hộ, phần còn lại sẽ được trả 1%/tháng cho đến lúc nhận nhà. khi mà chậm tiến độ, khách đầu tư căn hộ Him Lam Phú Đông được thanh toán 1%/tháng, trong vòng 6 năm.
Theo ông Đinh Duy Trinh, tổng giám đốc Bản Việt Land, để với những chính sách bán hàng quyến rũ, đa phần những chủ đầu tư phải tự gồng mình để san sẻ có người mua. Phần chênh giữa lãi suất cho vay thương nghiệp thường ngày mang lãi suất khuyến mãi cho người dùng do chủ đầu cơ gánh. Đây là chính sách tốt nhưng chỉ các doanh nghiệp sở hữu tiềm lực nguồn vốn mới kham nổi.
"Việc đưa ra phổ quát chính sách bán hàng khác nhau sẽ tạo điều kiện tiếp cận hiệu quả mang từng đội ngũ khách hàng mang nhu cầu và khả năng trả tiền riêng. thông thường lãi suất giảm giá chỉ duy trì trong 1 - 2 năm đầu, rất thảng hoặc chủ đầu tư kéo dài cho các năm sau. bởi vậy, người mua cần Đánh giá kỹ để tính toán về mặt tài chính phù, giảm thiểu rủi ro về sau".
