Lượng nhu cầu đàm phán nhà xã ghi nhận trong khoảng tháng 7/2015 tới cuối tháng 6/2016 trên hệ thống Cổng thông báo kiếm tìm và giao dịch bất động sản Propzy đạt nhàng nhàng 200 buộc phải mỗi ngày. ngoài ra, trong các ngày từ 4 đến 10/7 cách đây không lâu, lúc giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn, đề xuất mua bán nhà xã đã tăng tốc lên trên 300 lượt kiếm tìm và đặt hàng mỗi ngày. căn do được tổ chức này lý giải là do giá vàng bất thần leo thang trong tuần qua.
phân khúc được quan tâm phổ biến nhất vẫn là nhà xã ở khuông giá từ 1,2 đến 2,6 tỷ đồng một căn. tuy nhiên giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà xã với giá hai,3-2,6 tỷ đồng do những sản phẩm dưới hai tỷ thị phần không với hàng cung ứng. Khu vực với nhu cầu cao rơi vào những huyện mang nhiều tiện ích và ko quá xa trọng tâm TP HCM như: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.
CEO Propzy Vietnam, John Lê cho biết mặc dầu thương lượng nhà phố ngày nay thuần túy bằng tiền đồng nhưng biến động giá vàng đang tác động và tác động mạnh mẽ tới tâm lý người đi tậu chiếc tài sản này. "Có thể bắt nguồn trong khoảng cỗi nguồn muốn tìm kênh trú ẩn an toàn", ông Nhận định.
Ông John Lê Phân tích thêm, tâm lý người mua và người bán của Việt Nam đều vẫn còn nặng về nhà thị trấn. Thường thì ai cũng muốn sở hữu một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà thị trấn làm cho tài sản để dành. Dưới góc độ thị trường, đối sở hữu vùng ven, đầu tư căn hộ phường là hợp lý, vì giá đất còn thấp. cùng lúc nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn vun đắp. Vì nhà thường giảm chất lượng theo thời gian, còn đất thì ngược lại sẽ tăng giá trị theo thời gian.
Chuyên gia này dẫn nguồn Báo cáo Thống kê dò la về nhà ở (tháng 9/2015), cả nước với tới hơn 24 triệu căn nhà, trong ngừng thi côngĐây tập trung to tại những thành thị, trung tâm kinh tế, riêng TP HCM có đến hơn 2 triệu căn nhà, Hà Nội sắp 1,9 triệu căn. ví như ước lượng sở hữu trong khoảng 5 tới 10% trong số lượng trên với thương lượng thuê/mua bán hàng năm thì cả nước mang hàng triệu giao dịch. Trong số chậm tiến độ, nhà riêng lẻ nội thành hay nhà mặt thị trấn vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo với 80-90%.
Theo giám định của Propzy Vietnam, có 5 yếu tố quý khách thường lưu ý khi đầu tư căn hộ xã tại TP HCM. Thứ nhất là pháp lý. Đối có nhà xã thì các bạn phải tự xem quy hoạch, mâu thuẫn. Nên trước lúc sắm phải xin thông báo quy hoạch ở UBND cấp huyện và địa chỉ sở hữu địa chính phường, thị trấn xem với tranh chấp gì không...
Thứ hai là hạ tầng cơ sở vật chất. Hệ thống điện mang ổn định ko, nước sạch sở hữu vào tới nơi hay không? Hệ thống thoát nước với kết nối và thoát ra đâu? không những thế, triều cường và ngập nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.
Thứ ba là không gian sống. An ninh phải chăng hay không? Cần phải chịu thương chịu khó đi xem thực tế tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để kiên cố điều này trước lúc quyết định bỏ tiền mua.
Thứ tư là chất lượng vun đắp. Điều này khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. vì thế, nên bắt buộc chủ nhà cho xem lại hồ sơ khoa học hợp chuẩn.
Thứ năm là khả năng nâng cao giá trị. Vị trí tìm quanh đó phải mang người, mang chợ và trường học trong bán kính 2km. Đối với những người cốt yếu tậu có mục đích đầu tư, nên chọn các vị trí thuận tiện cho việc chuyển di, mặt tuyến phố giao thông rộng (ôtô vào được), và chú ý phong thủy vì người mang tiền rất kị điều này.
Trong lịch sử đàm phán nhà xã, tình trạng pháp lý và giao dịch sở hữu toàn bộ vấn đề phức tạp, việc lấy giấy phép đăng ký sử dụng đất thường mất thời kì. bởi thế, chờ có được giấy phép thì người bán cũng thay đổi, mà thời điểm giá đẹp cũng qua.
