Nan giải chuyện sang nhượng một phần Công trình bất động s��n

Mặc dù đã mang quy định cho phép chủ đầu cơ Dự án bất động sản (BĐS) được phép chuyển nhượng rất nhiều hoặc 1 phần Dự án. bên cạnh đó, theo rộng rãi đơn vị, việc chuyển nhượng 1 phần Dự án vẫn còn đa dạng gặp trắc trở.

Trước lúc Luật buôn bán (BĐS 2014 có hiệu lực, Nhà nước mới chỉ cho phép chuyển nhượng hồ hết Công trình BĐS. Nhưng trong khoảng 1/7/2015, đã cho phép công ty được quyền chuyển nhượng tất cả hoặc 1 phần Công trình BĐS cho chủ đầu tư khác tiếp tục đầu cơ kinh doanh. không những thế, đa dạng đơn vị BĐS cho biết, việc chuyển nhượng Dự án, đặc thù là chuyển nhượng 1 phần Công trình vẫn là 1 vấn đề nan giải.

rộng rãi năm trước, công ty L.V.A đã thực hành đầu cơ xây dựng một phần Dự án tại huyện Nhà Bè (Tp.HCM). Dự án này đã được UBND thị xã Nhà Bè ưng chuẩn, đã sở hữu quyết định duyệt đồ án quy hoạch chi tiết vun đắp tỷ lệ 1/500, đơn vị cũng đã hoàn tất việc đền bù, giải phóng mặt bằng, xây dựng xong hạ tầng công nghệ tương ứng, đã được UBND Tp.HCM bằng lòng đầu cơ và đã mang quyết định giao đất thực hiện Dự án

bên cạnh đó, do chủ đầu tư Dự án đang gặp trắc trở về vốn đầu tư, chưa hoàn thành hầu hết nghĩa vụ nguồn vốn đối có Nhà nước (cụ thể là chưa đóng thuế chuyển mục đích tiêu dùng đất cho dự án). vì vậy, để chủ động và chóng vánh thực hiện thủ tục xin cấp và bàn giao giấy chủ quyền nhà cho khách hàng, tổ chức L.V.A đã có văn bản gửi lên Sở Tài nguyên - Môi trường TP xin chỉ dẫn về giấy tờ đóng thuế cho 1 phần Dự án và tách phần Dự án đơn vị này đầu tư. ngoài ra, Sở Tài nguyên - Môi trường vẫn chưa đồng ý.

Lãnh đạo một tổ chức cho hay, do thị trường BĐS quá trình trước gặp trắc trở nên Dự án của tổ chức ông cũng bị "đắp chiếu" suốt 6 - 7 năm nay. khi thị phần có tín hiệu khởi sắc trở lại, công ty lại ko còn đủ năng lực thực hành, nợ nần chồng chất. vì thế, công ty muốn chuyển nhượng bớt 1 phần (đất sạch, đã thực hiện phận sự vốn đầu tư cho Nhà nước) của Dự án cho đối tác khác tiếp diễn khai triển. bên cạnh đó, việc này vẫn ko thực hành được vì còn bùng nhùng hồ sơ lần khần án vẫn chưa bồi thường xong và còn nợ tiền tiêu dùng đất.

không riêng gì các Công trình chưa khai triển hoặc còn dang dở, qua Phân tích của phóng viên, rộng rãi doanh nghiệp BĐS hiện cũng đang sở hữu hoài vọng được "chẻ nhỏ dự án" dù đã bán hết sản phẩm cho các bạn. Tại huyện 9, có ko ít chủ đầu tư trước đây xin thực hiện Công trình đất nền mang quy mô lên tới hàng chục ha. Sau khi mang quyết định giao đất, với quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, chủ đầu cơ đã "xẻ" ra từng khu nhỏ hơn và ủy quyền những công ty khác đầu tư cơ sở, bán sản phẩm BĐS ra thị trường. người dùng đầu tư căn hộ nền trong khoảng các doanh nghiệp đầu tư thứ cấp này hồ hết đều rơi vào cảnh mỏi mòn chờ cấp sổ đỏ và sổ hồng. có Dự án người dân đã xây nhà ở cả chục năm nay nhưng vẫn ko người nào mang sổ đỏ, nguyên do chính là do chủ đầu tư còn nợ tiền tiêu dùng đất. cho nên, những doanh nghiệp đầu cơ thứ cấp đều muốn tách thành Dự án biệt lập để chủ động thực hiện nghĩa vụ thuế sở hữu Nhà nước và thực hành bổn phận đối mang các bạn.

nhiều Dự án BĐS rơi vào cảnh lui tới lưỡng nan vì chẳng thể chuyển nhượng từng phần Công trình. Ảnh: M.TUẤN

bàn thảo mang phóng viên, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP cho biết, tới bây giờ Sở mới chỉ biết mang tổ chức L.V.A xin tách 1 phần Dự án. Theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai, Điều 49 Luật kinh doanh BĐS, để được chuyển nhượng tất cả hoặc 1 phần Dự án BĐS, Dự án phải đáp ứng điều kiện: Dự án đã được chuẩn y, với quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt; Công trình hoặc phần Dự án định chuyển nhượng đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính; trường hợp muốn chuyển nhượng số đông Công trình BĐS thì chủ đầu tư phải xây dựng xong những công trình hạ tầng tương ứng với tiến độ dự án; Dự án không với mâu thuẫn, ko bị kê biên đảm bảo thi hành án hoặc để chấp hành hình định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Dự án ko với quyết định thu hồi đất, thu hồi Dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nếu như sở hữu vi phạm trong thời kỳ thực hiện Công trình thì phải chấp hành xong quyết định xử phạt; bên chuyển nhượng phải với giấy chứng thực đối mang hầu hết hoặc phần Dự án chuyển nhượng; bên nhận chuyển nhượng là đơn vị buôn bán BĐS, sở hữu đủ khả năng tài chính và cam kết tiếp tục triển khai Công trình theo đúng quy định.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng cho biết, trước lúc được Nhà nước giao đất thực hiện Dự án, chủ đầu tư phải lập Dự án, được bằng lòng, phê duyệt theo đúng quy định, nên khi chuyển nhượng 1 phần Dự án, công ty nhận chuyển nhượng phải tiếp diễn thực hành phần Công trình nhận chuyển nhượng theo các nội dung được duyệt y chứ không được lập thành Công trình độc lập (mất thêm giấy tờ, thời kì, giá bán cho nhà đầu cơ và cơ quan quản lý Nhà nước).

ngoài ra, tiền sử dụng đất đã được xác định cho Dự án theo mục đích, cơ cấu sử dụng… thì chủ đầu cơ phải nộp xong mới được cấp giấy chứng nhận, sau chậm triển khai mới được phép chuyển nhượng cho đơn vị khác. Ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định, việc tách Dự án là không với căn cứ (vì Công trình đã được phê duyệt) và Sở cũng không ủng hộ việc này vì lý do khi lập quy hoạch Dự án đã xem xét đến các nhân tố kết nối hạ tầng Dự án mang cơ sở chung của khu vực cũng như các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, các hạng mục dự án cơ sở phường hội (trường học, công viên, trạm y tế…).

nếu như tách nhỏ Dự án BĐS, thường các vị trí rẻ sẽ được đầu tư trước, phần còn lại sẽ Đó thực hiện (đầu tư theo dạng da báo), điều này sẽ ảnh hưởng đến lợi quyền của bản thân các người nhận chuyển nhượng nhà ở, dự án trong phần Công trình được đầu tư xây dựng trước (vì các công trình cơ sở vật chất khác vẫn chưa được đầu tư), cơ sở vật chất cơ sở Dự án sẽ không đồng bộ, dẫn đến phá vỡ vạc quy hoạch... bên cạnh đó, lúc lập Dự án, chủ đầu tư cũng đã xác định được năng lực thực hành, trong khoảng ngừng thi côngĐây xác định được quy mô và tiến độ Dự án, cơ quan nhà nước cũng đã thẩm định, duyệt Công trình nên chẳng thể với chuyện lập Công trình quy mô to, sau Đó cắt nhỏ ra để chuyển nhượng kinh doanh, phần cơ sở công nghệ và cơ sở phố hội lại chậm đầu cơ vun đắp.

Chi tiết

Cán bộ vòi tiền dân khiến cho sổ đỏ, làm cho fake phiếu thu

Cán bộ địa chính bị "tố" liên tiếp vòi tiền người dân để làm cho sổ đỏ, thậm chí thu tiền thuế trước bạ nhà đất của người dân sai quy định, sau chậm tiến độ khiến cho phiếu thu khống để qua mặt người dân.

Vòi tiền khiến cho sổ đỏ

Theo đơn phản ảnh của bà Lê Thị Mai (thôn Ngọc Trạo, thị trấn Ngọc Trạo, quận Thạch Thành, Thanh Hóa) tới báo điện tử VietNamNet, bà Nguyễn Thị Nhung cán bộ địa chính xã thường xuyên vòi tiền tài người dân mỗi khi khiến cho sổ đỏ, người ít một đôi triệu, phổ biến năm bảy triệu làm cho người dân phản ứng.

Cụ thể, nhà bà Mai với 3 thửa đất, một thửa đã được cấp sổ đỏ, 2 thửa còn lại chưa được cấp nên gia đình bà đã rộng rãi lần đến thị trấn xin được khiến cho giấy má hồ sơ cấp quyền dùng đất.

bên cạnh đó, bà Nhung thường xuyên gây khó khăn và đưa ra phổ biến lý do để vòi tiền.

Địa chính xã, vòi tiền, sổ đỏ, phiếu thu, Thanh Hóa
Bà Nhung đang bàn luận mang phóng viên
Để được khiến giấy má, bà Mai đã phải đưa cho bà Nhung tổng cộng 6.200.000đ (đưa khiến 3 lần). Lần một khoảng tháng 6/2012 tại UBND phường đưa 5.000.000đ; lần hai khoảng tháng 5/2013 đưa tại nhà bà Nhung một.000.000đ (có ông Thao láng giềng làm cho chứng); lần thứ 3 là 200.000đ bà tự nguyện giá bán cho bà Nhung tiền xăng xe khi bà Nhung về đo đạc đất đai cho nhà bà.

tới tháng 8/2013, bà Mai nhận đơn xin cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất. ngoài ra, bà Nhung lại tiếp diễn "vòi" thêm hai.100.000đ lấy lý do nộp thuế trước bạ nhà đất.

Địa chính thị trấn, vòi tiền, sổ đỏ, phiếu thu, Thanh Hóa
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước do bà Nhung làm giả
Thấy bất thường, bà Mai cùng bà Nhung lên thị xã nộp tiền thì bà Mai phát hiện ko phải nên ko đồng ý đưa số tiền trên cho bà Nhung, đồng thời có câu chuyện đề cập sở hữu ông Quách Văn Thủy (trưởng công an thị trấn, gần nhà bà Mai).

Ông Thủy đề cập lại mang bà Nhung và vài hôm sau bà Nhung đã có số tiền 6.200.000đ trả lại cho gia đình bà Mai tại nhà ông Thủy (việc trao trả mang xác nhận của UBND phố Ngọc Trạo).

bàn bạc mang VietNamNet, bà Nguyễn Thị Nhung thừa nhận đã trả lại đủ số tiền 6.200.000đ cho bà Mai. ngoài ra, bà Nhung cho biết 'không phải bà vòi tiền mà bà Mai mang đem đến nhà bà một túi quà trong chậm triển khai sở hữu một bao thơ 6.000.000đ?!'; 200.000đ là bà Mai tương trợ tiền xăng xe đi lại đo đạc tại nhà bà Mai!.

khiến cho kém chất lượng giấy nộp tiền

Cũng liên quan đến việc làm sổ đỏ, gia đình ông Quách Kim Gác đã phải đóng cho bà Nhung hai.080.000đ có lý do bà Nhung thu để nộp thuế trước bạ nhà đất cho gia đình ông Gác.

đến lúc gia đình ông Gác hỏi lấy phiếu nộp tiền thì bà Nhung ko với. Gia đình ông Gác đã khiến đơn tố cáo bà Nhung đến UBND xã Ngọc Trạo. Ít ngày sau bà Nhung đưa cho gia đình ông Gác một giấy nộp tiền mã số thuế 8166036372.

Địa chính xã, vòi tiền, sổ đỏ, phiếu thu, Thanh Hóa
Chính quyền phố công nhận bà Nhung trả lại 6.200.000đ cho bà Mai
Trong một lần tiếp xúc cử tri, người dân nghe được vùng thuộc khu vực miền núi như họ ko phải đóng thuế trước bạ nhà đất. Nghi ngờ bà Nhung ăn chặn số tiền trên nên người dân đã mang giấy nộp tiền này xuống Chi cục thuế hỏi thì tá hỏa mã số thuế này là của 1 người khác.

Biết được sự việc, bà Nhung đã sở hữu trả lại số tiền trên cho nhà ông Gác và xin lại giấy nộp tiền để phi tang.

trao đổi sở hữu chúng tôi, bà Nhung thừa nhận giấy nộp tiền trên là do bà làm kém chất lượng nhằm cướp đoạt số tiền tài nhà ông Gác. Bà Nhung cho biết, để mang được giấy nộp tiền hợp thức hóa trên, bà đã xin được mẫu giấy của người khác, sau chậm triển khai đưa xuống quán phô tô nhờ họ (chủ quán phô tô – PV) thực hiện theo ý tưởng của mình là đổi thay họ tên, số tiền… để hợp lệ hóa thành giấy nộp tiền của nhà ông Gác.

Ông Tôn Viết Phú, chủ tịch thị trấn Ngọc Trạo cho biết, xã cũng đã nhận được đơn phản ánh của người dân về các nội dung trên và đã bắt buộc bà Nhung viết bản tường trình.

Hiện vụ việc của bà Nhung cũng đang được cơ quan công an kinh tế thăm dò làm rõ. Theo ông Phú, khi có quyết định cuối cùng thì quan niệm của xã là ko bao che, và tùy vào chừng độ vi phạm để xử lý theo đúng quy định của luật pháp.

Còn ông Bùi Minh Thông, Phó chủ tịch huyện Thạch Thành thì tỏ ra ngỡ ngàng trước thông báo trên về cán bộ cấp dưới của mình. Ông Thông cho biết, bản thân ông giờ mới nghe vụ việc, ông sẽ cho rà soát, làm cho rõ.

"Không thể hài lòng một cán bộ khiến cho tương tự được!", ông Thông phản ứng đề cập.

Chi tiết

Biết được bài học này, b��n sẽ không mất tiền oan uổng cho môi giới sổ đỏ

Do tâm lý ngại làm những giấy má hành chính nên phổ thông người đã tìm tới nhà sản xuất cò sổ đỏ, bên cạnh đó thực tế việc khiến cho sổ đỏ ko quá vất vả như nhiều người vẫn nghĩ.

từ trước tới bây giờ, "hành trình" xin cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, nhà ở (sổ đỏ) đã khiến cho không ít người dân "méo mặt" bởi giấy má hành chính phức tạp, nhiêu khê. Việc phải chạy tới chạy lui tới các cơ quan hành chính, liên tiếp tôn tạo, bổ sung giấy tờ, chờ đợi mất thời gian đã khiến cho nhiều người mua đến nhà sản xuất làm sổ đỏ.

"Choáng" có nhà cung cấp khiến cho sổ đỏ "siêu tốc"

Sớm nhận diện được "nhu cầu" muốn chóng vánh sở hữu được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phổ biến "cò" sổ đỏ đã sớm nắm bắt cơ hội và tung ra hàng loạt chiêu trò quảng bá khiến cho nhanh nhà sản xuất này.

Chỉ cần gõ cụm trong khoảng "dịch vụ khiến cho sổ đỏ" kiếm tìm trên google tức thì sở hữu đến hơn 600.000 kết quả. Trong Đó, nổi bật nhất là các lơi quảng bá có cánh, nhà sản xuất làm sổ đỏ uy tín, chất lượng; khiến sổ đỏ chỉ có 3 triệu đồng....Khá đa dạng lời chào mời quảng cáo của những văn phòng luật đua nhau xuất hiện với nội dung công khai chi tiết về mức phí nhà cung cấp cũng như thời gian thực hành "trọn gói" cấp sổ cho khách.

liên hệ theo số hotline của 1 văn phòng luật mang hội sở tại Đống Đa, Hà nội để hỏi về giá cả dịch vụ làm cho sổ đỏ, một người tự xưng là viên chức trực tiếp cáng đáng cho biết: "Chi phí sang tay sổ đỏ đối với các giấy má đã đủ điều kiện thường nhật là 3,5-4 triệu đồng, sau 4-6 tuần sẽ có sổ. Muốn nhanh hơn thì văn phòng sẽ giúp quý khách khiến việc với chuyên viên, theo ngừng thi côngĐây càng muốn nhanh thì chị phí càng đắt".

"Nếu thời gian từ 10 ngày đến hai tuần thì tổng chi phí sẽ vào khoảng 13 triệu đồng, còn nếu 5-7 ngày thì mức giá ở khoảng 15 triệu đồng. giá bán đắt là do bao gồm cả chi phí chuyên viên, văn phòng chỉ lấy phí khách hàng 3,5 triệu đồng mỗi hồ sơ", viên chức này khẳng định.

khi hỏi giá đối với các thủ tục phát sinh thì viên chức này cho biết nếu thủ tục nhà đất đa số những thủ tục như giao kèo tìm bán, hóa đơn đã đóng thuế nhà đất, biên bản bàn giao… thì sẽ không vấn đề gì. ngoài ra, nếu không đủ hồ sơ "về mặt nguyên tắc rất khó nhưng mình sẽ đáp ứng được hết, tuy nhiên người dùng phải trả thêm chi phí", nhân viên này cho biết.

khiến cho sổ đỏ ko khổ như đa dạng người vẫn nghĩ

luận bàn sở hữu chúng tôi, chị Hoài An (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết bản chất khiến cho sổ đỏ ko quá nặng nhọc như phổ thông người vẫn nghĩ. Do tâm lý ngại khiến cho những hồ sơ hành chính nên nhiều người đã sắm đến nhà cung cấp cò sổ đỏ.

"Tôi từng mang ý định nhờ nhà cung cấp làm cho sổ đỏ lúc bán nhà. Theo ký hợp đồng trọng hiệp đồng tìm bán, các bạn sẽ giữ lại 100 triệu cho tới khi tôi sang tên xong sổ đỏ. Vì cần tiền, muốn người dùng nhanh thanh toán 100 triệu còn lại nên tôi đã đi hỏi một số trọng tâm nhận khiến cho dịch vụ nhưng phí quá đắt, giả dụ hai tuần với sổ thì riêng tiền giá tiền "bôi trơn" đã lên đến 13-15 triệu. vì vậy, tôi đã tự tay mình đi làm sổ đỏ để sang tay cho quý khách nhà.", chị An nói lại.

"Do giấy má của tôi hầu hết những giấy tờ nhu yếu nên tôi chỉ mất đúng 2 buổi, mỗi buổi tầm hơn hai tiếng để hoàn thiện những thủ tục giấy má tại phòng tài nguyên môi trường và cơ thuế quan của quận. Sau chậm triển khai, chỉ chưa đầy một tháng sau, sổ đỏ sang tay cho người bán của tôi đã hoàn thành", chị An cho hay

Đang trong quá trình khiến cho sổ đỏ cho căn hộ chung cư vừa mua, anh Minh Công chủ 1 căn hộ chung cư tại quận Hà Đông cũng cho biết: "Gia đình có việc gấp cần thế chấp sổ đỏ vay vốn nhà băng, nên tôi trực tiếp ra Văn phòng đăng ký đất đai để làm cho giấy tờ cấp sổ đỏ. Trước ngừng thi côngĐây, qua Đánh giá bạn bè, giả dụ muốn làm cho nhanh, mang thể nhờ qua cò hoặc các đơn vị công chứng làm cho nhà cung cấp. không những thế, khi đến Văn phòng đăng ký đất đai, tôi đã trực tiếp nộp giấy tờ tại đây khi thấy đơn vị công khai thời kì cấp sổ đỏ trong vòng 14 ngày".

giả dụ trước đây, thời kì tiến hành cấp sổ đỏ kéo dài hơn 50 ngày và được giảm xuống 30 ngày từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, thì nay, thời kì thực hành giấy má này tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được giảm tối đa.

Cấp sổ đỏ trong 14 ngày, "cò" hết đất sống

trả lời truyền thông vừa mới đây ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định, đơn vị đang tập kết rà soát và chuẩn hóa Bộ hồ sơ hành chính can dự tới công việc cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30 - 50% hồ sơ và thành phần giấy tờ theo quy định hiện hành, từ chậm triển khai giảm tối đa thời kì thực hiện giấy má.

hiện giờ, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. bên cạnh đó, thời gian thực hành những giấy tờ khác tại Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai đều giảm tối đa. có giấy má chỉ thực hành trong vòng 3 - 5 ngày.

"Tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội, đông đảo các hồ sơ, hồ sơ, thời gian thực hành được công khai rõ ràng, cụ thể. cho nên, người dân ko nên khiến dịch vụ qua "cò", vừa mất tiền mà ko được việc" - ông Định đưa ra lời khuyên.

Nằm trong tiêu chí đẩy nhanh công đoạn cấp sổ đỏ cho người dân, cách đây không lâu ngày 21/4, Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành công văn số 1416/BTNMT-VP về việc ban bố đường đường dây hot thu nạp thông báo của người dân và công ty phản ảnh về trạng thái nhũng nhiễu khi khiến giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

Theo Đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp thụ quan niệm đề đạt của công ty, người dân và đơn vị về tình trạng nhũng nhiễu, đề nghị phí "bôi trơn" lúc khiến sổ đỏ qua số điện thoại con đường dây nóng: 043.7957889 trong giờ làm việc, hoặc gửi theo địa chỉ thư điện tử:cucksqlsdd@gmail.com.

Theo kết quả dò hỏi mới nhất về "Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh" (PAPI) 2015, ước tính sở hữu khoảng 44% số người đã làm giấy tờ can dự tới sổ đỏ trong năm cách đây không lâu phải bỏ ra 1 khoản phí "bôi trơn" cho các "cò chuyên môn" mới làm cho xong được thủ tục đã tăng sắp gấp đôi so sở hữu tỷ lệ 2014 được ước tính là 24%. Kết quả dò hỏi về PAPI cũng cho thấy, dù việc tiếp cận dịch vụ "một cửa" càng ngày càng dễ dàng hơn song chất lượng nhà cung cấp nhìn chung còn đa dạng bất cập như người dân không nhận được kết quả đúng lịch hứa hẹn, giấy má là sổ đỏ vẫn còn rườm rà, phí và lệ phí chưa được công khai toàn bộ. Cụ thể, sở hữu khoảng 57% số người được hỏi cho biết đã nhận được sổ đỏ sau 30 ngày, trái lại có tới 22% số người khiến giấy tờ phải chờ từ 100 ngày trở lên mới nhận được kết quả. tuy nhiên, sở hữu khoảng 6% số người đã làm hồ sơ cấp sổ đỏ vẫn phải đi qua những "cò chuyên môn."

Chi tiết

Hà Nội sẽ cấp sổ đỏ cho tư nhân trên mạng

Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội (TNMT) sẽ thực hành kê khai giấy má cấp sổ đỏ cho tư nhân qua mạng.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở TNMT cho biết: "Đối mang gần như người dân khi thực hiện cấp giấy chứng thực quyền dùng đất và tài sản gắn liền có đất sở hữu thể nộp giấy má ở bất cứ địa bàn nào mà không cố định phải nộp giấy tờ tại địa bàn sinh sống như hiện nay".

Hà Nội sẽ cấp sổ đỏ cho tư nhân quan mạng Internet

Việc cấp sổ đỏ trên khu vực TP Hà Nội từ phổ quát năm nay là vấn đề khôn xiết phức tạp, khó khăn. thẩm định về việc cấp sổ đỏ trên khu vực TP cho thấy kết quả còn thấp, phổ biến trường hợp còn gặp trắc trở chưa được khắc phục dứt điểm. nguyên do được chỉ rõ là do cấp đất trái thẩm quyền, xâm lấn đất công, chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định…Trong công việc của cán bộ thực hiện người dân còn chưa ưng ý có cán bộ, công chức trong cơ quan nhà nước.

can dự đến vấn đề này, ngày 17/5, chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành chỉ thị về việc những nhiệm vụ và giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các công ty, hộ gia đình, tư nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội. chủ toạ UBND TP bắt buộc xác định công việc cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất (sổ đỏ) là một nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2016 và 2017, cố gắng tới hết tháng 6/2017 cơ bản hoàn tất công tác cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất.

chỉ mất khoảng mới đây, TP đã có nhiều biện pháp giải quyết cạnh tranh, gặp trắc trở trong việc cấp sổ đỏ cho các bạn nhà tại các Công trình phát triển nhà ở, như xây dựng thương hiệu tổ công tác liên ngành kiểm tra, xử lý những vi phạm của chủ đầu cơ, thông báo danh sách những chủ đầu tư chưa nộp giấy má, cho phép người mua nhà trực tiếp nộp giấy tờ, cắt giảm những hồ sơ hành chính không cần thiết… Nhờ chậm tiến độ, kết quả cấp sổ đỏ đối sở hữu người dùng nhà tại những Dự án tăng trưởng nhà ở tăng cao, với hơn 93 ngàn trường hợp.

tính đến ngày 20/6/2016, Hà Nội đã cấp được sắp một.500.000 thửa đất, căn hộ. Trong ngừng thi côngĐây theo Thống kê bước đầu hộ gia đình, tư nhân sử dụng đất trong khu dân cư đạt 89,9%, đạt tỷ lệ 100% những trường hợp dùng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận. hiện giờ, tổ công tác liên ngành xây dựng thương hiệu theo Quyết định số 2102/QĐ-UBND (ngày 28/4/2016) của UBND TP đang triển khai và buộc phải UBND các quận, thị xã, huyện tổng hợp phân loại cụ thể những trường hợp dùng đất...

Chi tiết

những Luật lệ phong thủy 'b���t di bất dịch' để giữ vượng khí cho nhà ở

Mọi người tin rằng phong thủy sở hữu thể làm cho những mối quan hệ trở thành phải chăng hơn, công việc trở nên tiện dụng hơn, và đem lại sự an khang hưng thịnh vượng cho gia chủ. Đây là một số cách thức phong thuỷ cơ bản mà mọi người cần nhớ:

Theo triết lý Trung Hoa, phong thủy tạo ra sự thăng bằng và kết hợp tiếp giáp với các vật thể sống. có thời đại này, chúng ta vẫn với thể vận dụng phong thuỷ để tạo để sống trong môi trường rẻ hơn, và gần gũi với môi trường.

Phong thủy cổng nhà

loại cổng là ấn tượng trước tiên khi 1 người nhận ra ngôi nhà của bạn. vì thế phải khiến những vị khách cảm thấy thân thiện khi bước vào nhà.

Giữ cho cổng nhà luôn sạch đẹp và ko có bất kỳ sự cản trở nào.

Cổng tốt nhất là kéo vào lúc đi ra, cũng mang nghĩa là lúc về nhà bạn đẩy cổng vào bên trong nhà. Như thế dòng cổng chậm tiến độ mang ý nghĩa chào đón.

Phong thuỷ nhà bếp

Bạn không nên đặt một tấm gương sau bếp, hoặc tấm inox sáng bóng sau lưng bếp như một số người đã hướng dẫn để khiến cho rộng bếp, hay hoá giải bếp ở hướng xấu, để tiện thể việc lau dọn sạch sẽ,.v.v...Vì họ ko thông tỏ hoặc không biết rằng điều ngừng thi côngĐây sẽ tác động tới hôn nhân gia đình, bạn sở hữu muốn ba mình hay mình mang nhân tình, hay có quan hệ ngoài hôn nhân hay không? Tuỳ bạn quyết định.

Nhà bếp không nên đối diện nhà vệ sinh. ví như mang, thì nên khép kín cửa và đóng nắp toilet lại.

Phong thuỷ Phòng tắm và nhà vệ sinh

luôn luôn đóng nắp toilet thiên nhiên sử dụng đến, vì mang thể thủy là kỵ thần của 1 hay vài thành viên trong gia đình.

Giữ toilet sạch sẽ, sử dụng hòm chứa rác có nắp đậy để giữ vệ sinh.

Sàn toilet luôn sạch và khô ráo.

Phong thủy Phòng khách

làm năng lượng với sự chuyển di trong nhà bằng việc gắn thêm các quả cầu pha lê phía trên nai lưng nhà. cứng cáp chúng sẽ làm cho nâng cao tính thẩm mĩ của gian phòng hơn.

Thay vì để những khoảng "chết" trong phòng, bạn nên đặt 1 chậu cây cảnh, bức tranh nhiều màu sắc hay cảnh vật cá tính sẽ rất sống động.

không bao giờ đặt đồ nội thất (ghế quay lại cửa).

xoành xoạch với đủ ghế trong phòng khách và phòng ăn. ko nên để lưng ghế quay mặt ra cửa. Và điều quan yếu là phải bố trí sao cho có đủ ko gian để mọi người mang thể vận động thuận lợi.

không nên để hoa khô trong nhà. Vì chúng không sống được lâu, thậm chí mang thể gây ra ảnh hưởng bị động khiến cho tác động tới sự hưng thịnh vượng cho nhà bạn. Bạn nên trang hoàng bằng hoa tuoi hoặc hoa lụa sẽ mang lại sự tươi mới hơn cho ngôi nhà.

đồ đạc theo ý kiến phong thuỷ

Giữ những cây thanh hao, giẻ lau sàn và thùng rác tắt thở tầm nhìn. Điều chậm triển khai quan trọng cho sự tồn tại của gia đình và giữ những kẻ phá quấy ở bên ngoài, không cho chúng xâm nhập. Giống như là thần chổi giữ nhà giúp bạn vậy.

Suối nước, cây cối, tổ chim dọc theo tuyến đường xuyên qua vườn sẽ đem đến sự thăng bằng và xác định chừng độ của năng lượng ngôi nhà. Nhưng tuyệt đối không khiến cho cản trở hoặc áp chế lối đi vào nhà.

1 mẫu chuông gió gắn ở cửa sẽ khiến cho xao lãng các năng lượng thụ động xâm nhập vào nhà.

Phong thuỷ Cửa và cầu thang

nếu bạn sở hữu kế hoạch khiến cho 1 ngôi nhà mới phải đảm bảo rằng cửa trước ko đối diện cửa sau. ví như điều Đó chẳng thể giảm thiểu khỏi, bạn nên có 1 bức mành giữa 2 cửa để năng lượng không vào cửa trước và ra cửa sau.

giảm thiểu đề cầu thang ngay trước cửa chính vì khi bạn mở cửa thì năng lượng theo cầu thang lên thẳng tầng trên, và năng lượng sẽ thoát ra ngoài mau lẹ hơn (không tụ khí được). nếu đã ở tình thế chậm triển khai, bạn sở hữu thể khắc phục bằng cái bình phong để đổi thay, điều tiết năng lượng.

Phong thuỷ Phòng ngủ

Phòng ngủ của bạn phải là một phòng riêng tư, ở đây sẽ ko bị những vị khách và người viếng thăm nhận ra.

ko nên sở hữu quá phổ biến cửa sổ trong phòng ngủ sẽ làm năng lượng bị rối loạn.

ko nên mang gương giáp mặt giường, để giải quyết vấn đề này là bạn chỉ cần 1 mảnh vải phủ gương mỗi tối trước khi đi ngủ.

ko nên mang máy tập thể dục trong phòng ngủ, vì phòng ngủ lấy tịnh khiến cho chủ, hạn chế động, ánh sáng chịu ấm.

hạn chế sở hữu quá rộng rãi đồ điện tử trong phòng ngủ và không để bất cứ thứ gì dưới giường.

ví như có một chút âm thanh nhẹ nhõm trong phòng ngủ thì thật tuyệt. Nó sẽ giữ cho bạn sự trầm tĩnh và thư giãn sau lúc bạn dành quá rộng rãi thời kì cho công tác và các cùng sự.

Chi tiết

Luật ngầm của cò địa ốc thời kỳ nhiễu loạn

Để siết chặt hoạt động môi giới, cơ quan chức năng đã từng sở hữu đa dạng dự thảo, quy định như: Môi giới phải mang bằng đại học, phải sở hữu chứng chỉ hành nghề… tuy nhiên, điều này tuồng như chỉ có trị giá trên văn bản, còn nhà cung cấp môi giới vẫn vận hành theo luật ngầm riêng của nó.

Chứng chỉ môi giới, học để ứng phó

tập huấn, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong khoảng rộng rãi năm trước được kỳ vọng là phương thuốc giúp lành mạnh thị phần, thanh lọc nhóm cò đất chụp giật. tuy nhiên, thực tế thị phần đã ko diễn ra như trông chờ.

Môi giới với chứng chỉ nhưng công ty vẫn phải tập huấn lại

Việc học để lấy chứng chỉ vẫn sở hữu động cơ đối phó là chính. Anh Nguyễn Lộc, điều hành tại 1 sàn bất động sản lớn tại TP.HCM, chia sẻ: "Nhiều trung tâm trước đây, mọc lên để đào tạo môi giới, nhưng giáo trình và giảng viên thì cũng "vàng thau lẫn lộn". 1 số đơn vị chạy theo mục đích thương nghiệp nên ko để ý đa dạng tới khả năng kết nạp của học viên. miễn là họ lấy được tiền và cuối khóa cho học viên "học tủ" để thi cho qua".

"Tôi chưa thấy ai đi học, đóng tiền mà thi trượt cả. Thậm chí, một số trọng điểm trước đây còn truyền bá "bao đậu". mang khối lượng tri thức to, học trong 3 tháng để nắm kiến thức môi giới, quản lý sàn, định giá bất động sản rất khó và chỉ học lý thuyết là chủ yếu, thiếu hẳn thực tiễn. do vậy, học xong cũng chỉ nắm vài khái niệm, định nghĩa chứ chưa thể nào làm cho môi giới được" - anh Lộc chia sẻ.

Anh Điềm, chủ 1 công ty bất động sản, chia sẻ: "Nhiều quản lý đi học để tạo ra đề xuất bằng cấp, chứng chỉ theo quy định, chứ thực tại công tác không cần phải có. có nhu cầu tuyển dụng môi giới ồ ạt như thời gian qua, cứng cáp sẽ đa dạng người chưa mang chứng chỉ và doanh nghiệp phải tự đào tạo".

"Việc rà soát, giám sát môi giới phải với chứng chỉ là cực khó vì sàn sở hữu thể lách bằng bí quyết này hay bí quyết khác. cùng là 1 công việc như nhau, nhưng ví như sàn họ bảo người của họ là "nhân viên chăm nom khách hàng" thì cần gì chứng chỉ hành nghề môi giới?" – anh Điềm nói.

doanh nghiệp cũng doanh nghiệp sát hạch

ví như lấy chứng chỉ ở 1 số trọng tâm tương đối tiện dụng thì thực tại lúc tuyển dụng và khiến cho việc trong môi trường công ty hoàn toàn không đơn giản như vậy. Anh Nguyên Khoa, viên chức thuộc một hệ thống sàn giao dịch 3.000 môi giới, sở hữu trụ sở tại quận 7, san sẻ, hồi mới vào khiến, anh phải mất một tháng để học về sản phẩm, học về trật tự, kỹ năng môi giới, học kỹ năng mềm… trải qua hầu hết bài kiểm tra, thẩm định của tổ chức. Chỉ lúc nào viên chức thi đạt thì mới được ra tiếp khách.

từ thực tiễn tuyển dụng tại tổ chức, một lãnh đạo Khải Hoàn Land, cho biết, với chứng chỉ môi giới là lợi thế, nhưng mối quan tâm bậc nhất của các nhà phỏng vấn vẫn là kết quả bán hàng trước chậm triển khai của ứng viên. rộng rãi người tìm việc với chứng chỉ nhưng vẫn phải qua trọng tâm huấn luyện Chuyên biệt - Coaching Center, để huấn luyện lại cho phù hợp mang thực tế.

Theo các chuyên gia, việc huấn luyện tại doanh nghiệp sẽ giúp cho môi giới mang điều kiện "học đi đôi có hành". Điều này sẽ tránh được sự giáo điều, lý thuyết suông, học đối phó như đã từng xảy ra ở những môi trường tập huấn khác. Đó cũng là giải pháp mà phổ biến công ty như Novaland, cường thịnh, Phúc Khang, Nam Long… đang áp dụng cho viên chức môi giới.

mang thực trạng hiện giờ, việc mong chờ quy định môi giới phải sở hữu chứng chỉ, đi vào thực tế để khiến cho lành mạnh thị phần, vẫn còn phổ quát rào cản. khi mà Đó, để việc đào tạo tại đơn vị đích thực hiệu quả, chuyên nghiệp và đi vào chiều sâu, thì chỉ 1 số doanh nghiệp đích thực sở hữu tiềm lực nguồn vốn và tinh thần thành lập từ hình ảnh các người môi giới, mới bạo dạn đầu cơ.

Chi tiết

TP.HCM: Sóng ngầm tranh chấp t���i phổ thông Dự án

Tổng hợp kế bên các gam màu sáng thì thị phần bất động sản vẫn tiềm tàng rủi ro và những vụ tranh chấp kéo dài.

đặt chỗ 100 triệu để được hưởng quyền thuê 2 căn hộ tại quận 10, chị T cho biết, khi xuống tiền, môi giới nhắc Công trình này thuê đất bên quốc phòng, mang ngân hàng bảo lãnh, chủ đầu tư uy tín, bên cạnh đó không đưa giấy má gì hết vì bảo là giấy tờ quân đội nên giữ bí mật.

"Sau ngừng thi côngĐây, tôi đến nhà băng được biết là họ chưa bảo lãnh cho Dự án này. Nghi ngờ, tôi điện thoại cho môi giới, đòi sản xuất giấy tờ pháp lý, họ gửi cho tôi tập thủ tục Dự án nhưng hoàn toàn không có tên chủ đầu cơ uy tín mà môi giới này đã đề cập.

Tìm hiểu kỹ pháp lý sẽ giúp tránh rủi ro khi đàm phán

Tôi yêu cầu gửi: Văn bản chấp thuận chủ đầu tư; Giấy phép xây dựng; giấy má qui hoạch được duyệt; Bảo lãnh của ngân hàng; Văn bản của cơ quan quản lý về việc Công trình đủ điều kiện được bán… nhưng ko nhận được tư vấn.

rút cuộc tôi tới công ty, và họ cho xem hợp đồng hợp tác đầu cơ mang một doanh nghiệp cộng tác đầu cơ Dự án này (tức là họ chỉ là B') và được biết họ chưa được bộ chủ quản đồng ý cho hiệp tác đầu cơ, hợp đồng này ký năm 2012, tới bây giờ đã hết hiệu lực.

Tôi không đồng ý thỏa thuận đặt cọc và đòi lại tiền. Sau rộng rãi lần xúc tiếp, thậm chí dọa kiện họ mới đồng ý trả lại tiền… khi chuyển nhượng được căn hộ cho quý khách khác".

Việc không Nhận định kỹ pháp lý dẫn đến rủi ro trong thời kỳ thương lượng là cảnh huống hơi nhiều. đề đạt tới báo VietNamNet, khách hàng Đ.N.Đ cho hay, mua nhà nền của tổ chức TNHH TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân, hơn 10 năm mà tổ chức Hoàng Quân vẫn chưa giao nền và giấy chứng nhận như cam kết.

Lý giải sự chậm trễ ra giấy chủ quyền, Hoàng Quân cho biết, theo nội dung hợp đồng, dự định quý II/2005 sẽ bàn giao nền và tháng 12/2005 sẽ bàn giao giấy chứng thực quyền dùng đất cho quý khách. Ngày 28/08/2004, Hoàng Quân thỏa thuận chuyển nhượng góp vốn để xây dựng nhà ở sở hữu ông Đ.N.Đ, nhưng tới ngày 29/10/2004 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ban hành quy định ko cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức. thành ra, phải xây nhà, hoàn công rồi mới ra sổ hồng.

tuy nhiên, lúc được hỏi thời khắc ký hợp đồng có người dùng đề cập trên, Dự án của Hoàng Quân đã sở hữu đủ điều kiện pháp lý cần thiết chưa thì Hoàng Quân không sở hữu câu tư vấn cụ thể mà chỉ cho biết tổ chức chỉ là công ty hợp tác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đối sở hữu 1 số lô đất tại Dự án.

nhiều người mua mua nhà tại Công trình Anh Tú Garden cũng dở khóc dở cười vì Công trình đã hoàn thành hạ tầng cơ sở vật chất nhưng ko được xây dựng vì chủ đầu tư chưa đóng tiền dùng đất. Anh P.H.T, một khách hàng mua căn hộ Dự án này cho biết: "Hồi cuối năm 2011, Dự án rao bán giá khoảng 6,5 triệu đồng/m2, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ bàn giao nền sau khoảng 2 tháng. khi chậm tiến độ, Công trình đã khiến xong khoảng 50% cơ sở vật chất cơ sở vật chất, mức giá cũng hợp lý. không ngờ của thấp là của ôi! May nhờ mang người quen ảnh hưởng nên mới thu được tiền về, chứ rộng rãi người dùng giờ tiến thoái lưỡng nan".

thực tế phổ quát vụ tranh chấp diễn ra cho thấy khách hàng vẫn chưa với lề thói Đánh giá pháp lý Công trình trước lúc đặt bút ký. Theo những chuyên gia, các Công trình mang vấn đề về pháp lý thường lôi kéo khách bằng chiêu "giá tốt bất ngờ", nhưng ẩn sau Đó là hồ hết rủi ro. các bạn nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. thành ra, khách hàng ko nên chỉ vì Công trình chào giá quá hấp dẫn mà xuống tiền ngay.

Chi tiết

Cáccông ty nhà đất đẩy mạnh lĩnh vực truyền thông

Giai đoạn trước tháng 7 âm lịch, nghe đâu các DN địa ốc đều đẩy mạnh hoạt động truyền thông. phổ thông DN cho rằng việc bán hàng hiện giờ không còn "dễ" như trước nên để sở hữu khách tậu, DN phải làm cho khác.

Bán hàng không dễ…

Hoạt động truyền thông quyết định tất cả tới quyết định sắm sản phẩm của người mua

Bà Phạm Thu Trang, trưởng phòng Marketing Tập đoàn M.I.K cho hay: "Ở giai đoạn thị trường "nóng", hoạt động Marketing có ý nghĩa tương trợ cho hoạt động kinh doanh. Vào thời kỳ thị phần trầm lắng, marketing lại sở hữu tính chất quyết định đến việc tìm – bán sản phẩm".

"Tôi nghĩ hiện tại bán BĐS không tiện lợi như trước nên mỗi DN phải tự đề ra chiến dịch bán xịn quả mà giá tiền truyền thông tránh nhất có thể. nhân tố sâu xa quyết định đến việc mua BĐS của người dùng vẫn là nhân tố chất lượng", bà Trang khẳng định.

Được biết, tập đoàn này vừa tung ra chiến dịch truyền thông tháng 7/2016 cho hai Công trình Park Reverside và Villa Park tại huyện 9. Bà Trang cho biết, điểm dị biệt của đợt truyền thông lần này là DN "mạnh tay" hơn trong việc chiết khấu % trên sản phẩm và quà tặng kèm cho khách mua. luận bàn về lý do, bà Trang chia sẻ: "Ngoài mục đích đẩy mạnh hoạt động truyền thông sau thời gian "bỏ ngỏ", M.I.K còn muốn đón đầu lượng khách mua nhà trước tháng Ngâu vì tâm lý của đa số người Việt mình là "né" tháng cô hồn".

Cũng là 1 doanh nghiệp khiến truyền thông Dự án sở hữu tiếng đa dạng năm qua, phòng ban truyền thông của doanh nghiệp hưng thịnh đã lên kế hoạch bán hàng trước tháng 7 âm lịch bí quyết đây rộng rãi tháng. Theo đại diện phòng Marketing phồn thịnh, giả dụ các năm trước, DN này vẫn bung sản phẩm trong tháng Ngâu và giao dịch hơi tốt thì năm nay, kế bên những Công trình chạy liên tục trong năm, kế hoạch truyền thông bán hàng trước tháng 7 âm lịch cũng được đẩy mạnh hơn. Theo công ty này, để đón đầu lượng khách quyết định tìm sản phẩm thì nguyên tố tâm lý chọn tháng ngày của hồ hết khách tậu rất quan yếu. lúc khiến truyền thông, DN rất chú hiểm yếu tố trên để bung Công trình đúng thời khắc nhằm nâng cao lượng giao dịch.

…. nên phải khiến cho khác

bàn bạc về cách thức làm truyền thông để Dự án ma lực các bạn trong thời kỳ sức khó khăn thị phần đang tăng lên rõ rệt, bà Thanh Thúy, phòng ban tiếp thị đơn vị Địa ốc Phú Long chia sẻ: "Ngoài chiến dịch truyền thông trên những đầu báo giấy và điện tử, bây giờ DN còn đẩy mạnh sự kiện truyền thông ngay tại Công trình hoặc văn phòng làm việc. người dùng đến Nhận định hoặc thăm quan Công trình đều được tiếp cận. Theo bà Thúy, trong thời kỳ sức khó khăn của thị phần gia nâng cao, ngoài việc vận hành khâu truyền thông thông tỏ, đầy đủ các bộ phận của công ty đều phải chú trọng tới những nguyên tố chung như tiến độ, chất lượng Dự án và chính sách bán hàng. mang tương tự niềm tin của các bạn mới nâng cao lên và tiện lợi quyết định xuống tiền tìm mới.

Chất lượng và niềm tin của khách hàng vẫn là nguyên tố quan yếu nhất.

Đồng quan niệm, bà Bùi Dung, nhân viên quảng bá Kiến Á Corp cho biết: "Tùy mỗi Dự án mà bộ phận Marketing – PR mang các kế hoạch truyền thông riêng. Theo tôi, chúng ta vẫn phải sử dụng bí quyết truyền thông truyền thống vì điều này giúp sự tiếp cận của các bạn với tính đại chúng hơn. ngoài ra, tùy công đoạn và Dự án mà DN đưa ra, chúng ta với cách làm cho khác nhằm đánh trúng đối tượng quý khách mục tiêu". "Dù làm cho cách thức nào thì nguyên tố chất lượng và niềm tin của quý khách vẫn là quan trọng nhất", bà Dung nhấn mạnh.

Nữ nhân viên của Kiến Á Corp còn cho biết thêm: "Nhiều người cho rằng làm truyền thông là đánh bóng sản phẩm lên so mang thực tại. Nhưng quyết định rút cục vẫn là các bạn. Họ mới là những người cảm nhận rõ nhất về tổng hòa những yếu tố vững chắc của một Dự án, chứ không riêng gì thông báo marketing trên các dụng cụ. Trong thời kỳ ngày nay ngoài việc khiến cho hay, khiến cho khác thì DN phải khiến "trúng" nhu cầu thực tế của khách hàng"

Chi tiết

Công trình Artemis - 6 ưu thế và lợi thế giá trị

Vị trí xoàn, tiện ích sang trọng, chủ đầu tư uy tín, cộng đồng tri thức là các yếu tố giúp Dự án Artemis ghi điểm mang giới thượng lưu.

Vị trí kim cương

Tọa lạc tại vị trí đẹp, nơi tập trung năng lượng và vượng khí tài lộc, là nơi giao xoa giữa hai thị xã Thanh Xuân và Đống Đa, Artemis được nếu như một "Ốc đảo kinh tế hiếm có" lúc với 4 mặt tiền tuyến đường lớn, hai mặt giáp Lê Trọng Tấn, mặt còn lại tiếp giáp trục đường Trường Chinh & hoàng gia Tùng. Artemis trở nên niềm mơ ước được sở hữu của những cư dân sang trọng nhất.

Artemis nằm tại vị trí kim cương 4 mặt tiền của Thủ Đô

Lại tiệm cận với hệ thống luôn thể ích ngoại khu lý tưởng với tổ hợp giáo dục, y tế, thể thao đẳng cấp 5 sao như sân Golf Cảnh Hồ, sân Golf Mipec, sân bóng đá, hệ thống bệnh viện Việt Pháp, Bạch Mai… Bước chân là xã, Artemis tự hào có các nhà sản xuất toàn diện và sang trọng cộng cảnh quan đột nhiên xanh mát, các cư dân Artemis không chỉ "sống" mà còn được "trải nghiệm" cuộc sống sang trọng như đang sống tại "ốc đảo thiên đường".

doanh nghiệp trả lời bề ngoài, giải đáp uy tín hàng đầu

Nằm giữa những nút liên lạc, những khối dân cư đông đúc, Artemis được các công ty giải đáp tên tuổi Savills (Anh), CBRE (Mỹ), PTW (Australia)… cố vấn và xây dựng, trong chậm tiến độ khối thương nghiệp, nhà băng diện tích 39.200m, khu vực chiếu phim có 5 phòng chiếu tiên tiến, khối nhà hàng và cà phê có diện tích khoảng 4.000m2, bể bơi 4 mùa và phòng tập gym rộng 2.200m2…

nhân tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao

Được ngoại hình bởi đơn vị thiết kế người Úc, bậc thầy về thiết kế, phần lớn các căn hộ cao cấp Artemis đều được thiết kế vuông vắn tượng trưng cho sự hưng vượng vượng, những căn hộ đều được hứng nắng & gió khi không 1 những trọn vẹn.

Nội thất cao cấp chuẩn 5 sao. địa chỉ phòng kinh doanh chủ đầu tư 0908 765 468 - 0911 422 911hoặc truy nã cập website: http://theartemis.vn/

có xu hướng kiểu dáng "căn hộ xanh", số đông tòa nhà được ốp kính Low-e đẳng cấp, ngoài ra, chủ đầu cơ tiêu dùng đa dạng nguyên liệu cao cấp để lắp đặt cho căn hộ như đồ vật vệ sinh ToTo, bếp Malloca, gạch đá hoa vân đá Marble, kính 2 lớp, điện lạnh Hitachi...

sở hữu phương châm "Chúng tôi mang lại điều tuyệt vời nhất cho bạn", chủ đầu cơ Công trình Artemis luôn chú trọng tới môi trường sống của cư dân bằng bí quyết đưa vào đẩy đủ những dịch vụ cao cấp nhất như bể bơi bốn mùa theo phong cách nghỉ dưỡng, khu sinh hoạt cộng đồng, khu tập Gym - spa, siêu thị Big C, rạp chiếu phim CGV (sẽ khai trương vào ngày 22/12/2016) và kỹ thuật đương đại nhất ngay trong tòa nhà.

Kính Low-e 2 lớp siêu tiên tiến

Kính Low-E là loại kính được phủ lên bề mặt 1 loại hợp chất đặc biệt giúp phát xạ nhiệt chậm, khiến cho giảm sự phát tán, thu nạp nhiệt lượng và khiến cho chậm giai đoạn truyền vận tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng trong căn phòng. các căn hộ Artemis rét mướt vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa giá bán cho công tác giữ nhiệt trong phòng mà vẫn sáng và thẩm mỹ.

cộng đồng tri thức

Tại Artemis, cộng đồng ko chỉ gần gũi mà còn là các cư dân thuộc ngành nghề kỹ thuật, quốc phòng, Y tế…sẽ đem đến cho bạn các cơ hội kết nối, giao thương và ươm mầm cảm hứng sống.

Công trình hiện đã vun đắp đến tầng 22

Giao nhà đúng tiến độ, chất lượng như cam kết

Hiện tiến độ thi công của Công trình hơi khẩn trương và đúng chỉ tiêu đề ra, sở hữu thế mạnh, kinh nghiệm và uy tín tăng trưởng những Dự án trước chậm triển khai chủ đầu tư khẳng định Artemis sẽ cán đích sớm hơn so với kế hoạch (theo kế hoạch dự định hoàn thiện quý I/2017).

bây giờ, Công trình đã xây đến tầng thứ tầng thứ 22 và bàn giao căn hộ vào tháng 3/2017. Ngày 23/7, Công trình khai trương nhà chiếc tại liên hệ số 3 Lê Trọng Tấn.

Chi tiết

Chiêu trò khó khăn ko lành mạnh khi bán nhà Dự án

Thị trường BĐS Hà Nội 6 tháng đầu năm chứng kiến sự khó khăn khốc liệt của những Dự án, do nguồn cung dồi dào khi mà nhu cầu tương đối ảm đạm. Trong bối cảnh Đó, số đông chiêu trò khó khăn không lành mạnh đã bị phát giác.

Chị Trương Phương Thảo (Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội) cho biết, do chồng chuyển công việc nên gia đình chị đang có ý định tìm 1 căn hộ chung cư tại khu vực huyện Hà Đông. Chị Thảo nhắm tới một Dự án và đã gọi đến số điện thoại trả lời của một sàn giao dịch BĐS sở hữu đăng truyền bá về Dự án này. Thế nhưng, lúc gọi đến, chị khá ngỡ ngàng khi viên chức tư vấn lại không giới thiệu cặn kẽ về Dự án mà chị quan tâm, ngược lại đưa ra vô thiên lủng những nhược điểm xấu của Công trình này như không có view, không có hệ thống chữa cháy, nhà thầu thiếu kinh nghiệm…

Sau Đó, viên chức giải đáp này hướng chị tới một Dự án khác cũng trong khu vực và khuyên chị nên lấy Công trình chậm triển khai. hơi bất thần mang cách thức tư vấn và các thông tin nhận được về Công trình mà viên chức trả lời BĐS trên nên chị Thảo đã phải nhờ người quen bên Sở vun đắp thẩm định thì mới đổ vỡ, thông báo sàn BĐS kia sản xuất là không chuẩn xác.

Đại diện chủ đầu cơ Dự án bị "bôi xấu" cũng ngỡ ngàng khi xem website và địa chỉ tổ chức tư vấn mà khách hàng phản ánh. Theo chủ đầu tư, đơn vị hoàn toàn không có đối tác bán hàng nào tương tự. Website ngừng thi côngĐây được lập ra để phân phối thông báo sai sự thực và Đó với thể là một chiêu khó khăn ko lành mạnh của đối thủ.

người mua nên cẩn trọng tìm những chủ đầu cơ uy tín để giảm thiểu gặp rủi ro. Ảnh: Ý Nhi

Cũng lâm vào tình trạng "dở khóc dở cười" ko kém chủ đầu tư kể trên, 1 đại gia BĐS có Công trình 20 ha ở khu vực thị xã Hà Đông từng tự nhiên đối mặt sở hữu hàng loạt tin đồn thất thiệt về việc bị phạt vì chậm tiến độ, nợ thuế đất, Dự án không đảm bảo chất lượng vì nền đất yếu… Sau khi Tìm hiểu mới biết, thông tin xuất phát từ một đơn vị đối thủ đang bán hàng ngay khu vực bên cạnh.

Cần điều hành chặt thị phần sản xuất BĐS

Theo trạng sư Nguyễn Thanh Hà, chủ toạ - tổng giám đốc Văn phòng trạng sư SB Law, việc dùng thông báo Dự án của đối thủ cạnh tranh để câu người dùng, tung ra các thông tin ko đúng về Công trình của đối thủ, rồi quảng cáo để bán Công trình của mình là hành vi cạnh tranh thiếu lành mạnh, lừa dối người các bạn và vi phạm nguyên tắc khó khăn.

trạng sư Nguyễn Thanh Hà nhấn mạnh, trong trường hợp này, khách hàng nhà bị thiệt hại rất to.

Nhưng trên thực tiễn, tất cả người đi mua nhà để ở thường không phải là những người khiến cho trong ngành xây dựng, họ ko mang đủ tri thức chuyên môn, đủ thông tin, để mang thể giám định những thông báo giải đáp của nhân viên bán BĐS. luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, mua căn hộ là việc rất quan trọng, nếu như các bạn nhà chỉ dựa vào những thông tin trên 1 số website bán BĐS thì sẽ dễ bị lệch lạc do đây là thông tin không được kiểm chứng do dân sales (người bán hàng) tự đưa lên, những điểm yếu của Dự án thường được giấu đi, họ chỉ đưa các điểm mạnh hoặc thậm chí nhắc phóng đại lên, dẫn dụ người dân tới các Công trình được hưởng hoả hồng cao.

Chính vì thế, khi Phân tích để mua nhà, các bạn cần tậu những chủ đầu tư hoặc đơn vị giải đáp uy tín để xác nhận điểm cộng yếu cũng như trạng thái pháp lý của Dự án.

Ông Hà kiến nghị, về phía cơ quan quản lý nhà nước cần phải tạo ra cơ chế, áp dụng khoa học để người dân mang quyền và được công nhận về tình trạng thế chấp của Dự án mà họ để ý. Vấn đề này rất quan yếu trong việc lựa chọn một căn hộ cần tìm, giúp tránh được tương đối phổ thông rủi ro cho người dân. song song, Nhà nước cũng cần với giải pháp điều hành chặt kênh cung cấp, ko để xảy ra trạng thái bát nháo như ngày nay. Đây là nguy cơ rất lớn đối sở hữu các bạn nhà.

Chi tiết

Những cuộc cạnh tranh quyết liệt chiếm "đất vàng" ở Thủ đô Hà Nội

Mặc dù các tổ chức bất động sản (BĐS) tuyên bố ko đằm thắm với đất vàng Hà Nội, song thực tại hàng chục xí nghiệp, nhà máy sau vài năm cổ phần hóa đã dường chỗ cho những Dự án chung cư cao tầng.

những năm trở lại đây, hàng chục xí nghiệp, nhà máy ở Hà Nội sau vài năm cổ phần hóa đã dường chỗ cho các Dự án chung cư cao tầng mà các ông chủ mới chính là những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành BĐS. một số doanh nghiệp trong cuộc phản ảnh, khi đầu nhận Công trình tưởng là ngon ăn, nhưng lúc khiến có thể lại thua lỗ do vấp phải vấn đề giá bồi hoàn cao hoặc bị khống chế số tầng…

không ít công ty nhái vờ ko mặn mòi, khẩn thiết gì, song trên thực tại họ lại lao vào cuộc khó khăn khốc liệt giành đất vàng.

Dưới đây là những vụ thâu tóm đất vàng đình đám nhất ở Hà Nội:

1. Thâu tóm đất vàng Nguyễn Trãi dưới mác hiệp tác kinh doanh

SRC không thể bán đứt đoạn khu đất vàng ở Nguyễn Trãi cho Hoành Sơn mà phải
lách luật dưới hình thức cộng tác buôn bán. Ảnh: Báo Đấu thầu

Cuối tháng 4 cách đây không lâu, chủ toạ HĐQT công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn Phạm Hoành Sơn, đã gây xốn xang dư luận lúc bỏ ra 435 tỷ đồng để hỗ trợ di dời nhà máy cao su Sao Vàng khỏi đất vàng 231 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân).

Sau chậm triển khai, doanh nghiệp CP Cao su Sao Vàng cùng Hoành Sơn xây dựng thương hiệu tổ chức TNHH Sao Vàng- Hoành Sơn để đầu tư phát triển khu hẩu lốn, gồm TTTM- Dịch vụ- Văn phòng- Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại chính khu đất này.

Khu đất của SRC tại 231 Nguyễn Trãi sở hữu diện tích 6 ha do Nhà nước làm cho chủ nhân. thành ra, SRC không thể bán đứt đoạn cho Hoành Sơn mà phải lách luật dưới hình thức cộng tác buôn bán.

như vậy, không chỉ chi 435 tỷ đồng cho SRC mà Hoành Sơn sẽ còn phải chi 1 lượng tiền rất to lên đến hàng nghìn tỷ đồng để mang thể triển khai Dự án trọng điểm thương nghiệp, nhà ở tại đây.

hai. Cư dân lên tiếng thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ

Vinaconex mang phổ quát khu đất vàng ở Láng Hạ. Ảnh: Vietnamnet

Sau đa dạng năm doanh nghiệp BĐS An thịnh không thể khai triển Công trình, tháng 3 mới đây, khu đất vàng 93 Láng Hạ rộng 5.000m2 đã với chủ mới.

Cuộc đua ganh thâu tóm An hưng vượng diễn ra quyết liệt khi mang sự tham gia của rộng rãi ông lớn như Vinaconex 2, Hà Đô Group, tổ chức CP đầu cơ cơ sở và thị thành Vinaconex (IUC) và tổ chức CP Vimeco (VMC)... Hiện, Vinaconex đã hoàn tất các hồ sơ pháp lý để trở nên cổ đông lớn và là công ty mẹ của BĐS An thịnh.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của VC2 mới qua, ông Nguyễn Trọng Quỳnh, chủ tịch HĐQT VC2, giám đốc điều hành Vinaconex cho hay, ông chính là người đạo diễn của thương vụ thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ.

Được biết, Vinaconex đã để cho 3 doanh nghiệp con là VMC, VC2 và Vinaconex IUC đứng ra đàm phán lại sở hữu An phồn thịnh. Theo ông Quỳnh, cư dân tại chung cư cũ 93 Láng Hạ đã họp và buộc phải An cường thịnh phải thực hiện Dự án này cộng Vinaconex nếu ko sẽ ứng dụng theo quy định mới về cải tạo chung cư cũ (Nghị quyết 101 có hiệu lực trong khoảng cuối năm 2015) để chọn nhà đầu cơ khác.

mặc dầu đối thủ HDG đưa ra mức giá cao hơn, song những cổ đông của An hưng thịnh đã phải thực hiện chuyển nhượng với Vinaconex.

sắp đây, cùng có việc "san bằng" khu tập thể 97 Láng Hạ, khu đất này sẽ mọc lên một tòa nhà hẩu lốn bao gồm chung cư văn phòng 27 tầng nổi (7 tầng văn phòng và 20 tầng chung cư), một tầng công nghệ, nhà sản xuất và 3 tầng hầm. Chủ đầu cơ cho hay, sẽ dành 66 căn hộ ở đây để sắp xếp tái định cư, còn lại số căn hộ buôn bán kiếm lời là 124 căn hộ.

3. Bắt nợ để có trong tay đất vàng 35 Tràng Tiền?

mang đồn đoán rằng, căn số khu đất vàng ở Tràng Tiền đã thuộc về tay
Tập đoàn Hoàng Phát VISSAI. Ảnh: Thời báo nguồn vốn

Năm 2011, ông Hà Văn Thắm (lúc Đó là chủ tịch Ocean Group) khẳng định, sẽ đầu tư Dự án căn hộ hạng sang tại khu đất 35 Tràng Tiền (Hà Nội)… Nhưng sau khi ông Thắm dính lao lý, Hoàng Phát VISSAI được cho là đã nhảy vào thương vụ thâu tóm tổ chức CP Kem Tràng Tiền.

Tháng 5/2015, trên website của tổ chức TNHH Tập đoàn Hoàng Phát VISSAI (VISSAI Group) bất thần cập nhật thêm Công trình trọng tâm thương nghiệp – nhà cung cấp số 35 Tràng Tiền (Hà Nội). Cụ thể, Dự án với tổng mức đầu cơ lên tới 1.000 tỷ đồng, gồm 6 tầng thương mại, nhà sản xuất và tiêu khiển (2 tầng hầm). như vậy, tổng diện tích Dự án lên đến hai.000 m2 và nằm tại khu đất vàng 35 Tràng Tiền.

mặc dầu thông báo này đã mau chóng bị gỡ bỏ hoang lâu sau chậm triển khai, song mang ý kiến cho rằng với thể phần nhiều cổ phần Kem Tràng Tiền do tổ chức CP khách sạn và dịch vụ Đại Dương với (78,4%) được tìm bằng nguồn tiền vay nợ của Hoàng Phát VISSAI.

Trong cơn nguy nan của Tập đoàn Đại Dương và đại gia Hà Văn Thắm, Hoàng Phát VISSAI bị đồn đoán là đã tiến hành bắt nợ tất cả số cổ phần Kem Tràng Tiền, "thâu tóm" khu đất vàng này để đầu cơ Công trình trọng tâm thương nghiệp - nhà cung cấp tại đây mang mức vốn 1.000 tỷ đồng.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường GS Đặng Hùng Võ thừa nhận rằng, việc cố tình chen vào những khu đất vàng sau khi cổ phần hóa tổ chức nhà nước (DNNN) để chuyển sang làm đất ở, kiếm lời là mang thật. GS Đặng Hùng Võ cho biết, có đa dạng phương pháp để có đất vàng. Họ sẽ cố gắng tậu thật phổ thông cổ phần từ những cán bộ, công nhân trong nội bộ DNNN hoặc trong khoảng các người trước đây đã sắm được khi cổ phần hóa tổ chức nhà nước phát hành ra. Để có mảnh đất đó, họ phải trở nên người chiếm hơn 50% cổ phần. Họ sẽ giành được quyền quyết định số phận mảnh đất Đó theo mục đích riêng của họ. Vị này cho biết, chỉ cần mang trên 51% cổ phần là họ có quyền quyết định. ngoài ra, vấn đề là họ quyết định bằng cách gì? với khi người ta cũng phải chạy Dự án, chạy quy hoạch chứ giả dụ đúng quy hoạch thì không cần bàn. Theo GS Đặng Hùng Võ, còn một cách nữa là họ khắc phục vấn đề ngay lúc cổ phần hóa đơn vị dưới dạng nhà đầu tư chiến lược tương tự các gì đã xảy ra có xưởng phim truyện Hà Nội. GS nêu quan điểm, bản thân khung luật pháp của chúng ta về cổ phần hóa DNNN đang với vấn đề về quyền dùng đất và chậm tiến độ chính là cơ sở vật chất để người ta tham nhũng công khai, chuyển tài sản của nhà nước vào túi của mình. Ông Nhận định, lỗ hổng pháp lý thứ 2 chúng ta đang gặp phải chậm triển khai là việc định giá DNNN. Chúng ta vẫn định giá những tài sản vô hình như lợi thế cạnh tranh, những tài sản có tính mang trí não, với thông tin đề cập cả quyền tiêu dùng đất thuê… chứ không đáp ứng sở hữu chuẩn mực quốc tế về định giá. Mặt khác, thành phố chưa mang quy hoạch cụ thể với những khu đất vàng. đáng ra phổ biến nơi nên phát triển thành công viên hoặc khu tiêu khiển công cộng sẽ tốt hơn cho lớn mạnh thị thành. Ôn kể thêm, chúng ta vẫn chưa làm được điều này. TP. Hà Nội vẫn chịu áp lực rất to của việc sử dụng sai mục đích các khu đất vàng ở thị thành. Chúng ta cứ lăm lăm chịu áp lực của các người với tiền để chuyển các khu đất Đó sang thành đất khiến nhà ở để bán. chậm triển khai chính là lý do hàng chục xí nghiệp, nhà máy sau vài năm cổ phần hóa đã nhịn nhường chỗ cho các Dự án chung cư cao tầng. GS Đặng Hùng Võ khẳng định, nếu như không liên quan quy hoạch, các tòa chung cư cao tầng chậm triển khai sẽ là cơ sở phá vỡ vạc sức chuyên chở không gian, thậm chí là nút thắt thành thị

Chi tiết

Thời kỳ trận chiến môi gi��i nhà đất càng ngày càng quyết liệt

Không ít môi giới chuyên nghiệp trong lĩnh vực BĐS đề cập vui rằng, môi giới hiện tại chẳng những chiến mang môi giới mà còn phải đấu có bác xe ôm, anh bảo vệ, chị bán hột vịt lộn, thậm chí ngay cả chị giúp việc - các cò đất mới nổi.

Anh Nam, 1 người sống tại chung cư quận 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh có hôm nghe anh kể với ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu quý khách. Là một người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ đàm phán thành công.

Quá bất ngờ trước kỹ năng tiềm tàng của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị với chơi có mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia hoả hồng lúc thương lượng thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là 1 trong đa số câu chuyện hành nghề của các chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh bảo kê hay bác xe ấp ủ...

Do thu nhập trong khoảng tiền hoả hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong giao dịch nhà đất, các Dự án nhà ở trong khoảng cao cấp tới bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị trường nhà thị trấn, nhà lẻ cán mốc 100% đã khiến cho nghề môi giới trong mắt phổ quát người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ sở hữu mối quan hệ sở hữu chủ nhà mà mang thể nhận vị trí đứng mũi thương lượng hay thực hành cả quá trình công chứng hành chính.

Môi giới nhà đất tại thị phần Việt Nam thu hút rộng rãi thành phần tham gia

Trên thực tiễn, thương lượng BĐS không phải thuần tuý chút nào, đấy là chưa kể tới giấy má pháp lý, nhắc cả lúc muốn bán nhà chủ nhà cũng ko biết làm sao để kết nối được mang quý khách. Vì tâm lý muốn giao dịch chóng vánh nên chủ nhà thường không quan tâm đa dạng tới công đoạn tìm đến quý khách, thành ra trở thành dễ dãi. bên cạnh đó, cò đất ăn theo này còn tồn tại bởi chính sự ko giỏi từ những môi giới nhận mình giỏi. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng làm việc sở hữu cò đất để sở hữu sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ăn giá này cũng chẳng sở hữu gì cạnh tranh, các môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề sở hữu thì 70:30 khi giao dịch thành công, đối mang các cò mới như giúp việc, bảo vệ thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách tới cho môi giới.

đó là trường hợp khi ngã giá tiền công, còn nếu một trong hai bên "trở mặt" như cò phá ngang quý khách, người bán; cò giới thiệu phổ quát môi giới cùng lúc dẫn tới tình trạng môi giới mâu thuẫn, cò ôm tiền hoả hồng bỏ trốn, hay sở hữu lúc nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì trả lời cho chủ nhà,... thì phần thiệt rút cục lại thuộc về chủ sắm hoặc bán.

Việc kinh doanh với cò gặp phần lớn rủi ro, ko chỉ sở hữu chủ mua, chủ bán mà còn mang cả môi giới. Theo chia sẻ của anh Phong, 1 môi giới tại Phú Nhuận, phổ biến cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên với môi giới. chẳng hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho 1 người mua, sau lúc đầu tư đăng tin 1 thời gian thì có các bạn gọi cho anh nói mang nhu cầu tìm nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau khi xem nhà xong, anh Phong hỏi ý kiến về việc tìm bán thì quý khách nói ko hài lòng nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã sở hữu khách mua đất, và quý khách do chính khách mà anh từng dẫn đến giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là một trong đa số thí dụ cò đất hớt tay trên trong giao dịch mua bán nhà đất.

Ngoài sự chấp nhận dễ dãi thì cũng sở hữu đa số chủ nhà muốn làm việc với môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng ko biết tậu đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà vững chắc phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên lúc khiến việc sở hữu môi giới đều sẵn tâm lý không hề đàng hoàng.

Quay lại câu chuyện của anh Phong, lúc rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết ngậm ngùi bỏ hàng hoặc hài lòng một tẹo hoả hồng coi như khiến cho huề từ người khách kém chất lượng. Nhưng anh Phong cho biết, có thương hiệu đã khiến cho môi giới đa dạng năm nên mình ngày càng khắt khe sở hữu khách hàng để tạo cho họ thói quen nhiều năm kinh nghiệm. Cụ thể, trước lúc nhận lời bán nhà cho người mua, anh Phong sẽ nhờ người mua ký 1 hiệp đồng bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu cơ PR. Trong hiệp đồng anh cũng cam kết hỗ trợ khách mọi giấy má pháp lý cũng như sắm người dùng đúng giá. Nhờ giao kèo này mà anh Phong giảm thiểu được trường hợp bị giành khách, cướp khách mang cò đất và các môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô hình hoạt động chuyên nghiệp cần phải ứng dụng ở Việt Nam.

ngày nay, mô hình mua bán BĐS độc quyền này đã được ứng dụng hồ hết trên toàn cầu, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ biến chủ nhà sẵn sàng khiến việc có cò đất, dẫn đến hiện trạng bát nháo trong đàm phán BĐS. tuy nhiên theo khuynh hướng phát triển chung, mô phỏng này cũng đã bắt đầu xuất ngày nay Việt Nam, tiêu biểu như trường hợp ông John Lê, giám đốc điều hành Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng vững mạnh phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn có những hiệp đồng cung cấp độc quyền. Theo ông John Lê, đàm phán BĐS tại Việt Nam mang phổ biến bất cập, nhưng lại chính là cơ hội để đơn vị và đưa công nghệ quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần 1 đơn vị chỉ dẫn để chuyên nghiệp hóa.

Chi tiết

Dự án cho người thu nhập th���p "giữa cánh đồng Thủ đô" vừa cô quạnh vừa xuống cấp thảm

Giao nhà cuối năm 2012 đầu năm 2014 nhưng tòa nhà Lô một 19T5 thuộc Khu thị thành Kiến Hưng (Hà Đông – Hà Nội) đã phải sửa vì gạch ốp khu vực cầu thang tự bong ra.

Nằm ngay cạnh làng Mậu Lương, Hà Đông, Hà Nội, bí quyết khu thị thành Xa La- Hà Đông không xa ngoài ra Khu thành phố Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) lại nằm giữa đồng ko mông quạnh quẽ bởi 3/ 4 mặt những tòa chung cư là cánh đồng.

Được khởi công trong khoảng tháng 8/2010 do liên danh Vinaconex Xuân Mai và Vinaconex 21 khiến chủ đầu tư, được vun đắp trên tổng diện tích là 2,5ha, trong chậm triển khai có 147 ngàn m2 sàn xây dựng. Khu nhà này, được chủ định dành cho người với thu nhập tốt mang các điều kiện tìm bán ban sơ rất chặt chẽ.

Chung cư 19T3 Khu đô thị Kiến Hưng (ảnh Hoàng Lực).

Theo thông tin được công bố ban đầu thì Dự án được quy hoạch với 5 tòa nhà, đồng bộ về hạ tầng công nghệ, hạ tầng phường hội, lúc hoàn thành sẽ cung cấp 1512 căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Trong chậm triển khai, Vinaconex Xuân Mai cáng đáng 3 tòa cao 19 tầng là 19T3, Lô 1 19T5 và Lô 2 19T5 mang tổng số 864 căn hộ, diện tích sàn vun đắp hơn 86 nghìn m2. các tòa nhà đều với tầng hầm và các tầng nhà sản xuất bảo đảm dùng cho nhu cầu cần yếu cho đời sống của cư dân

Cuối năm 2012, Vinaconex Xuân Mai đã khánh thành và bàn giao các căn hộ thuộc toà nhà 19T3. Đầu năm 2013, doanh nghiệp này tiếp tục bàn giao những căn hộ ở 2 tòa chung cư Lô 1 19T5 và Lô hai 19T5.

Tuy bàn giao và đi vào dùng khoảng hơn 2 năm nhưng theo phản ảnh của người dân đây thì khu thành thị có rộng rãi kỷ lục "không".

Cụ thể, do khu thị thành tách bạch sở hữu khu đông dân cư vì vậy tòa nhà nằm như ốc đảo cánh đồng bỏ trống. dùng cho nhu cầu sinh hoạt của người dân là chợ trợ thì được tiểu thương lấn chiếm ngay hè phố đối diện chung cư 19T5.

với mặt tại tòa nhà 19T5 và 19T3 chiều ngày 19/10 theo ghi nhận phóng viên bên dưới tòa nhà ngoài mấy ghế đá không mang khu vực sân chơi. Khu vực sảnh chung cư tòa 19T3 vừa được tu tạo.

Ba tòa chung cư tòa mang 19 tầng mỗi tầng mang 16 căn hộ, mỗi căn hộ rộng từ 65 - 70m2, tầng một làm ki-ốt cho thuê 50 năm để kinh doanh.

kế bên chợ tạm bợ, người dân trong các tòa chung cư của Khu thị thành Kiến Hưng muốn sắm mua phải đi xa vào khu vực thành thị Xa La hoặc ra Hà Đông. Điều này bất luôn tiện cho sinh hoạt của người dân.

Ngoài bất tiện do xa khu dân cư, theo phản chiếu người dân, chất lượng 1 số hạng mục trong tòa nhà đã xuống cấp. Cụ thể khu vực cầu thang máy chung cư Lô 1 Tòa 19T5 gạch ốp cầu thang máy đã đổ vỡ phải thay thế.

Theo Quan sát của phóng viên gạch ốp thang máy tòa 19T5 sở hữu hiện tượng nứt những mạch vữa. Bảng điều khiển ngoài thang máy được gắn với tường bằng băng dính dán chồng chéo. Hệ thống thang máy chậm, tác động việc vận động sinh hoạt của người dân.

Dân khổ thì chỉ biết kêu vậy thôi, chứ cũng chẳng biết khiến cho gì. Trước mắt, cuộc sống, thậm chí cả tính mệnh của mình cũng chỉ biết giao vào tay Chủ đầu tư và Ban quản lý, mong là mọi việc được thấp.

1 số hình ảnh ghi nhận trạng thái chung cư 19T5 và 19T3 Khu thành thị Kiến Hưng:

Chung cư 19T5 - Khu tỉnh thành Kiến Hưng hoàn thành và đi vào sử dụng hơn 2 năm ngoài ra theo phản chiếu của người dân khu chung cư ko sở hữu chỗ vui chơi, dưới sảnh tầng 1 chỉ với lối đi nhỏ quanh quéo bồn cây cảnh và cỏ ko được cắt tỉa và một vài ghế ngồi bằng đá trong khoảng tầng cao tòa nhà nhìn xuống tiếp giáp với là cánh đồng và khoảng đất Dự án chưa được lấp đầy khuông chung cư như ốc đảo giữa cánh đồng Xa khu dân cư nên việc mua sắm khó khăn, bởi vậy 1 chợ cóc mọc ngay đối diện chung cư 19T5 Dù mới hơn hai năm đi vào sử dụng nhưng gạch ốp thang máy bong ra khi mà ngừng thi côngĐây bảng điều khiển cầu thang máy được dán bằng băng dính sơ lược Được biết do đang thời kỳ ốp lại gạch cầu thang máy nên bảng điều khiển thang máy được dán băng dính để sử dụng tạm thời.

Chi tiết

Cần minh bạch “tuổi thọ” nhà chung cư

Vừa qua, người viết tới thăm nhà bạn tại một khu chung cư ở khu vực Xa La.

Gọi ko được, đẩy cửa bước vào thì thấy ông chủ nhà đang bò ra lau dọn khu vệ sinh. Hóa ra mấy hiện giờ, chả biết tắc ở chỗ nào mà nhà ông cao hơn mặt đất tới hơn chục mét nhưng nước thải cứ dềnh lên, sở hữu theo các thứ mùi rất khó ngửi.

Khu chung cư này thì quá "nổi tiếng" sở hữu đa số sự cố cháy nổ, chập điện trước Đó. Nhưng điều đáng nói là các lời ca cẩm về chất lượng chung cư của cư dân là rất phổ thông tại phổ thông Công trình. Và lúc đối chất về trách nhiệm thì hầu như chưa với một chế tài "tiền kiểm" chất lượng, cũng như "hậu kiểm" trách nhiệm nào đủ mạnh để siết lại vấn đề chất lượng chung cư.

Nhà tái định cư là 1 trong những công trình nhanh xuống cấp

chả hạn, sau cơn mưa lớn cuối tháng 5 vừa qua khiến hàng loạt tài sản mang trị giá của cư dân Khu thành thị Dương Nội chìm nghỉm và trái lại, nó làm cho nổi lên đa số vấn đề.

đã đành mưa to, đa dạng nơi ngập, nhưng sau vài ngày dân vẫn phải bắc cầu vào nhà thì quả là chuyện hy hữu. cội nguồn chính là do hệ thống thoát nước tại đây bị tê liệt. Rồi trong khoảng chuyện lụt lộ thêm ra chuyện quỹ bảo trì chưa được bàn giao khiến cầu thang máy hỏng hóc, ko được bảo dưỡng định kỳ, 1 số thiết bị tại khu vui chơi dành cho con nhỏ ko còn tiêu dùng được, hiện như đống sắt vụn… vân vân và vân vân…

Tổng kết từ thực tại, người ta cho rằng, có ba nguyên cớ chính làm cho các chung cư mang vấn đề chỉ sau 1 thời kì rất ngắn cư dân vào ở. Đó là chủ đầu cơ chạy theo tiến độ ép nhà thầu; sau lúc bàn giao nhà thường khoán trắng cho công ty dịch vụ; chủ đầu tiết kiệm không gian công cùng để tối đa hóa lợi nhuận.

tuy nhiên, điều quan trọng nhất là "tuổi thọ" của 1 dự án liên quan khăng khít tới trị giá của công trình. 1 căn nhà có độ bền 50 năm khác hẳn 30 năm ở 40% giá bán, thế nhưng, điều đáng nhắc là hiện nay, không phổ biến chủ đầu tư sòng phẳng có người mua về điều chậm triển khai.

Thực trạng phổ biến chung cư cao tầng tại Hà Nội và TP. HCM sau một đôi năm đưa vào dùng đã nhanh chóng xập xệ và xuống cấp rất thường xuyên xảy ra, thậm chí trong chậm triển khai có cả các chung cư cao cấp, được truyền bá bằng phổ biến thuật ngữ mỹ miều như "đẳng cấp vượt trội", "căn hộ đẳng cấp", "cuộc sống trong mơ"...

Trên thực tại, câu chuyện về "tuổi thọ" về dự án đã được Tìm hiểu và mổ xẻ rất nhiều lần lúc hồ hết những hợp đồng tậu bán chung cư, đề cập cả đối sở hữu các chung cư cao cấp cũng ko bao giờ nói cụ thể hoặc trực tiếp đến nội dung này. Đại biểu Quốc hội khóa XIII Trương Trọng Nghĩa (TP. HCM) trong cuộc trao đổi trước Quốc hội bàn về Dự thảo Luật Nhà ở cách đây 2 năm cũng đã từng nhấn mạnh, cần quy định rõ về điều này, thậm chí cần phải có phải nêu thời gian cụ thể về tuổi thọ dự án, giả dụ ko sẽ phát sinh các hậu quả khó lường trong khoảng thời gian dài.

không những thế, sau Đó, Luật Nhà ở sửa đổi ban hành chính thức chỉ quy định rằng thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp dự án xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định.

Quy định này nhìn chung cũng ko khác phổ thông so với quy định xác định thời hạn tiêu dùng nhà chung cư từ trước Đó. từ việc xác định cấp công trình chung cư của những cơ quan quản lý, tòa nhà sẽ xác định niên hạn tiêu dùng khác nhau.

Thế nhưng, sau hơn 8 năm khai triển, hầu như chưa công trình nào được kiểm định chất lượng, khiến cho những chung cư cao tầng hầu như thường xác định được niên hạn sử dụng. Điều này kéo theo hệ quả là rộng rãi chung cư gắn mác "cao cấp", đã chóng vánh trở nên "thấp cấp" dù trên lý thuyết, phải mất vài chục năm mới xảy ra điều Đó.

thực tại, phạm vi pháp lý về giám sát chất lượng xây dựng đã được quy định rất rõ trong những văn bản pháp lý, thế nhưng vấn đề là ở khâu thực thi và chế tài. Điều dễ thấy nhất là công việc giám định tư pháp ít được sử dụng để xác định bổn phận, khâu bảo hành bị coi nhẹ, khắc phục hậu quả thường chậm trễ. những chế tài bây giờ can dự tới công việc giám sát những công trình vun đắp hiện tại tối đa mới chỉ là mức phạt khoảng vài chục triệu đồng.

Rõ ràng, bên cạnh việc cần với chế tài nghiêm khắc hơn nhằm khắc phục trạng thái yếu kém về chất lượng đầu tư vun đắp chung cư, khuyến cáo cần bổ sung điều kiện về tuổi thọ dự án trong hợp đồng sắm bán rất cần được những cơ quan can hệ nghiêm túc nhìn nhận!

Chi tiết

Đừng vội bán nhà lúc chưa mê Dự án như tình nhân

sở hữu phần nhiều kĩ năng để đạt tới đỉnh cao của nghề bất động sản. Nhưng trước hết là phải yêu sản phẩm, phải mê say, phải thật, phải hiểu biết… Sẽ đến lúc bạn bán hàng nhẹ nhàng như không bán.

Dưới đây là san sớt của bà è cổ Thị Cẩm Tú, TGĐ công ty Cổ phần nhà cung cấp BĐS Eximland, qua trải nghiệm thực tế trong nghề.

có hồ hết kĩ năng để đạt tới đỉnh cao của nghề bất động sản

Đã lâu lắm rồi tôi mới quay lại cảm giác bán hàng mà không bán. Khách book chỗ mua căn hộ mà chẳng để ý gì ngoài lời nhắn "Anh/Chị tin em. Em chọn luôn đi và cho tài khoản chuyển tiền".

Khách chuyển tiền thật. Cảm giác trước nhất là choáng khi nhận khoảng 10 cuộc gọi /ngày mà toàn khách chốt cho mình. Nhưng rồi phải hoàn hồn lại sau cảm giác sung sướng, lâng lâng.

Tôi khởi đầu lên kế hoạch gửi email và Tìm hiểu Công trình cho người dùng, Tìm hiểu SWOT cụ thể, chi tiết từng chút. ai cũng hiểu rằng chẳng có gì là lý tưởng, chẳng sở hữu gì là 100% tốt hết mà ko có xíu xiu nào điểm yếu. Dự án mình đang giải đáp cũng vậy, sở hữu điểm tốt không? Câu trả lời là sở hữu. có điểm yếu không? Dạ, có luôn.

Gửi email xong, tôi gọi điện nài, Anh/Chị xem lại giúp em, rồi hãy ra quyết định. ví như thấy còn lăm tăm em chuyển tiền lại. Còn gì thắc mắc em sẽ cử viên chức qua tư vấn lại. Alo xong cúp máy. Hồi hộp chờ, chờ... 10/10 email giải đáp Anh/Chị ok. Cá biệt mang trường hợp book thêm chỗ.

đề cập lại câu chuyện này, tôi cũng thấy rằng mang những nguyên tắc thuần tuý nhưng ví như không áp dụng triệt để thì khó khiến sale phải chăng.

Thứ nhất: ko được giải đáp quá các gì Dự án đã, đang và sẽ mang. với trường hợp Anh chị muốn bán hàng quá nên "vung tay quá trán". cái ko với cũng thêm vào, thêu dệt những cục màu hường cho khách. hứa hẹn luôn, khách sẽ sắm vì tin bạn nhưng sau này một đi ko trở lại và bạn sẽ khoác lên mình chiếc áo "sale xạo".

Thứ 2: Nắm rõ sản phẩm đến tận tuyến đường tơ kẽ tóc. Phải hiểu và cảm Dự án giống như cô gái bạn đang yêu vậy. Nhìn đâu cũng thấy tình yêu nở hoa, em cười cũng yêu, em khóc cũng yêu, em nhăn nhó, em hờn giận đều yêu hết, giống như nói ở trên, Công trình nào mà chẳng với ưu điểm điểm yếu.

Sale phải hiểu và cảm Công trình giống như yêu những nốt tàn nhang trên mặt người mình yêu vậy, duyên đến lạ. Còn nếu chỉ nhìn Dự án như một khối bê tông cốt thép thì tiêu rồi, các bạn sẽ cảm nhận y tương tự.

Thứ 3: Nắm rõ láng giềng của mình, láng giềng đây là những Công trình kế cận. Đừng gọi hàng xóm Đó là đối thủ khó khăn, hiểu láng giềng cũng rõ giống như Dự án của mình đang chào bán.

Hiểu để giải đáp, để sở hữu thể Phân tích với các bạn. Bạn yên tâm, Dự án nào cũng với đối tượng người mua. quan trọng là sale phải đem đến loại người dùng cần, đứng cùng một hệ quy chiếu sở hữu các bạn.

Trong trường hợp mình ko mang sản phẩm theo đề nghị của khách, hãy mở mang mối quan hệ mang Anh chị đồng nghiệp và chuyển người dùng cho họ. Đừng lo âu lo liệu gì phổ biến. Cho là nhận! ít ra bạn đã nhận được mẫu nhìn cảm tình của quý khách.

Thứ 4: Cần phải cập nhật thông báo kinh tế liên tiếp. không thể tư vấn quý khách rằng "Anh/Chị tậu đi khoảng 2 tháng sở hữu lời", khi mà những thông tin vi mô, vĩ mô gì cũng toàn tối thui.

thế giới phẳng, thông tin, tri thức của quý khách còn đa dạng gấp bao nhiêu lần sale sở hữu. Vậy thì hãy thành thật trong từng câu chữ giải đáp. Để người dùng thấy rằng bạn là người trung thực và với kiến thức. Họ chẳng thể giao nguyên tài sản cả đời họ với cho một sale "chốt bằng mọi giá", một sale cả tuần không đọc được lấy 1 bài báo can dự đến kinh tế, chính trị ko hiểu được những định nghĩa cơ bản nhất.

dĩ nhiên, còn nhiều nhân tố khác cũng như những trường hợp ngoại lệ trong nghề bất động sản, nhưng vững chắc bạn sẽ chẳng thể thành công vững bền, giả dụ thiếu những nguyên tắc căn bản trên.

Chi tiết

Đừng mong bán nhà cho Tây nếu như ko nắm 6 vấn đề này

Nhu cầu mua đất, thuê nhà của khách nước ngoài tại Việt Nam đang gia tăng cộng sở hữu chính sách mở và sự hội nhập càng ngày càng sâu rộng của nền kinh tế. Đâu là cách để môi giới bất động sản thành công khi giao dịch với hàng ngũ khách hàng này?

Dưới đây là san sớt kinh nghiệm thực tại qua phổ biến năm giải đáp cho khách nước ngoài của bà Lê Thùy Linh, Giám đốc đơn vị TNHH Kona Real.

trước hết, nguyên tố không thể thiếu khi môi giới làm cho việc sở hữu khách nước ngoài là phải giao thiệp được ngoại ngữ, đủ để hai bên có thể hiểu nhau. Sẽ có phổ quát đàm phán sở hữu sự cố xảy ra, cần phải coi ngó người mua, giải quyết vấn đề nảy sinh. tự tín về ngoại ngữ là chìa khoá để mở thêm đa dạng cơ hội khiến ăn, mối quan hệ có khách hàng, đối tác nước ngoài...

khiến sao để bán nhà cho Tây?

Thứ 2, phải làm cho việc đúng giờ, kiểu đến trễ 1 - 2 phút với nhiều khách cũng ko hài lòng. Họ ko để ý đến lý do kẹt xe, lý do a, b, c…Việc bạn hứa đúng giờ thì nên đúng giờ. Thấy có khả năng đến trễ thì nhắn 1 tin nhắn, để khách biết bạn cũng tôn trọng thời gian của họ. Việc bạn tới đúng giờ chưa biết bạn sở hữu giúp gì cho họ không, nhưng chậm tiến độ sẽ là ưu thế cho bạn trong cách làm việc.

Thứ 3, làm việc rõ ràng ngay từ đầu, vì họ ko phải người trong nước nên phổ biến khi không tự hiểu được mà phải giảng giải rõ tại sao. giả dụ nguyên tố gì chậm tiến độ không cứng cáp thì ko nên nhắc. Lời nhắc bạn đề cập ra, rút lại không được, các người khách khó tính sẽ cho bạn điểm trừ lớn vì cách khiến cho việc mập mờ.

Bạn nên nói sẽ giải đáp, công nhận lại sớm hơn là việc tự mình quyết định rồi đề cập đi kể lại. sở hữu người nước ngoài, việc chậm triển khai họ có cảm giác bạn lừa họ hơn là 1 sự nhầm lẫn, thiếu thông báo.

Thứ 4, thông báo thủ tục phải chính xác nhất có thể. Bạn không thể chốt thương lượng mang quý khách khi mà những thông báo, những điều khoản, điều kiện để cấu thành 1 thương lượng không đủ. các rối rắm, hậu quả xảy ra sẽ không lường trước được. Cụ thể tuỳ từng giao dịch với sự khác nhau.

Thứ 5, sở hữu người nước ngoài, nhân tố quan trọng nhất vẫn là chân thực. Hãy là người môi giới chân thực, có phận sự, làm cho tận lực, nồng hậu, trông nom người mua rẻ nhất sở hữu thể. chẳng hề vì họ là người nước ngoài mà bạn lợi dụng kê giá, tăng giá, tính đủ thứ phí... Vì đơn giản trước sau gì họ cũng biết bạn thấp xấu ra sao, nên cứ khiến tận tâm, thật thà ắt sẽ mang thành công.

Thứ 6, bạn khiến cho việc với khách nước ngoài là bạn đang đại diện cho người Việt Nam để khiến cho việc. nếu như bạn đi lừa người ta nghĩa là bạn khiến vết nhơ nó không phải trên người bạn nữa, mà sở hữu lúc đối sở hữu khách hàng chậm triển khai họ quy chụp luôn cả một lĩnh vực, luôn cả các người Việt Nam khác đều như thế. Nên khi bạn khiến việc bạn càng phải khiến thấp hơn, phải mang lòng kiêu hãnh, kiêu hãnh về bản thân, về dân tộc.

với thể điều này mang cảm giác tương đối to lao quá, nhưng không thừa đâu. Vì trong đa dạng trường hợp bạn còn là người giới thiệu về du lịch, về văn hoá, về con người để họ biết nhiều hơn về đất nước mình. Nên khi bạn làm cho phải chăng công việc này cũng đồng nghĩa bạn là cầu nối, là người thương nước, hữu dụng cho phường hội.

Chỉ cần khiến cho việc nhỏ, hoàn tất, khiến phải chăng là đã khiến được nhiều điều khác hơn không chỉ cho bản thân, mà cho xã hội, cho đất nước. đơn giản khi khiến cho việc có khách nước ngoài tôi luôn đặt niềm kiêu hãnh mình là người Việt Nam lên hàng đầu, với phẩm chất, giá trị, tác phong khiến việc nghiêm túc và chuyên nghiệp.

Bạn trông nom các bạn khiến sao mà chỉ cần người mua sở hữu người nào cần tới bất động sản người trước nhất họ nhớ đến và tin cậy được chính là bạn. chậm tiến độ là tiêu chí không hề môi giới nào cũng muốn đặt ra để đạt được, chỉ với người mang đủ niềm yêu thích, chân tình và yêu nghề thật sự mới làm được điều này.

Chi tiết